日本不動(dòng)產(chǎn)登記制度研究.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)和人們的日常生活聯(lián)系密切，而不動(dòng)產(chǎn)登記制度是確保不動(dòng)產(chǎn)交易安全的重要法律制度，所以研究不動(dòng)產(chǎn)登記制度有很大的現(xiàn)實(shí)意義。物權(quán)法為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度確立了基本原則和方向，但是大多數(shù)規(guī)定過(guò)于抽象，并不能很好的規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)交易行為，因此應(yīng)該盡快制定統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記法。相對(duì)于我國(guó)而言，日本的不動(dòng)產(chǎn)登記法已經(jīng)制定了100多年，經(jīng)過(guò)不斷的修改，已經(jīng)形成了比較完善的不動(dòng)產(chǎn)登記制度體系。故本文主要通過(guò)介紹和探討日本不動(dòng)產(chǎn)登記制度的發(fā)展和完善歷程，進(jìn)而

2、提出完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的建議。
　　 本文主要分為四個(gè)部分：第一部分是日本不動(dòng)產(chǎn)登記制度的歷史沿革，由三節(jié)組成，第一節(jié)是明治維新以前的不動(dòng)產(chǎn)公示制度；第二節(jié)是明治維新時(shí)期確定的不動(dòng)產(chǎn)公示制度；第三節(jié)是不動(dòng)產(chǎn)登記法的制定及其發(fā)展，通過(guò)這三節(jié)的介紹可以了解日本不動(dòng)產(chǎn)登記制度的發(fā)展和完善過(guò)程。第二部分是日本現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，主要是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的體系和特點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)與登記簿、登記的分類以及登記程序作了介紹。第三部分是日本不動(dòng)