婚后父母出資所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬研究.pdf

1、住房是民眾安身立命的根本，在中國(guó)人的觀念中，房屋不僅是遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所，更是培養(yǎng)夫妻感情、履行家庭職能的載體。近年來，隨著我國(guó)居民婚姻觀念的變化，我國(guó)離婚率逐年攀升，離婚案件中涉及到父母出資所購(gòu)房屋歸屬的認(rèn)定和分割的案件越來越多，因此，正確處理涉及父母出資所購(gòu)房屋歸屬的認(rèn)定和分割問題對(duì)于保護(hù)婚姻當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要的意義。
　　隨著近年來全國(guó)房?jī)r(jià)的不斷攀升，年輕人在婚后短時(shí)間內(nèi)靠夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)收入越來越難以負(fù)擔(dān)得起高昂的房?jī)r(jià)。此時(shí)

2、父母基于對(duì)兒女的疼愛，一般都會(huì)在力所能及的范圍內(nèi)資助子女購(gòu)買房屋?；诟改缸优g親密的人身關(guān)系和特有的中國(guó)傳統(tǒng)家庭文化觀念，父母在出資時(shí)，一般不明確出資的性質(zhì)。但是一旦子女離婚，夫妻間經(jīng)常在父母出資購(gòu)買房屋的歸屬問題上產(chǎn)生爭(zhēng)議。《婚姻法司法解釋三》第七條雖然明確了法院在審理婚后父母出資購(gòu)房房產(chǎn)分割案件中的具體規(guī)則，為目前飽受爭(zhēng)議的父母出資購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)歸屬和分割問題提供了重要依據(jù)，但相對(duì)于婚姻生活中各種復(fù)雜的出資方式和產(chǎn)權(quán)登記方式，現(xiàn)有法律

3、及相關(guān)規(guī)定仍不免會(huì)出現(xiàn)調(diào)整滯后的情形，在父母出資所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的問題上仍存在諸多問題，如父母出資的性質(zhì)、該條的適用對(duì)父母出資數(shù)量是否有要求、雙方父母共同出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬認(rèn)定為夫妻按份共有的理解等等問題?？偠灾?，婚姻法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定不能完全適應(yīng)司法實(shí)踐需要，導(dǎo)致司法實(shí)踐法律適用的不統(tǒng)一。所以，本文擬從司法實(shí)踐中的案例出發(fā)，結(jié)合學(xué)界對(duì)父母出資所購(gòu)房屋的歸屬的不同觀點(diǎn)，分析了我國(guó)《婚姻法》和相關(guān)司法解釋對(duì)婚后父母出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬認(rèn)定

4、的相關(guān)規(guī)定存在的不足并提出相應(yīng)的建議，旨在完善我國(guó)離婚訴訟中婚后父母出資買房產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)制度，更好地維護(hù)婚姻當(dāng)事人的合法權(quán)益。本文共分為五個(gè)部分：
　　第一部分為問題的提出，此部分以“北京豐臺(tái)加名案”和“施某與陳某離婚糾紛案”引出本文討論的問題，法院依據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第七條的規(guī)定將房屋做出認(rèn)定并因此做出相應(yīng)的判決，但是在實(shí)際中，卻遭到理論界和實(shí)踐領(lǐng)域許多學(xué)者的強(qiáng)烈質(zhì)疑，爭(zhēng)議頗多。子女在離婚時(shí)如何認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，實(shí)踐

5、中難以形成統(tǒng)一的意見。此種情況下房屋如何認(rèn)定歸屬將是本文研究的重點(diǎn)。
　　第二部分為婚后父母出資購(gòu)房基本理論概述，此部分主要就婚后父母出資購(gòu)房的特征、婚后父母出資購(gòu)房的類型以及婚后父母出資的性質(zhì)進(jìn)行論述，以厘清婚后父母出資購(gòu)房的相關(guān)理論。
　　第三部分為婚后父母出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬的認(rèn)定。本部分重點(diǎn)論述婚后一方父母出資所購(gòu)房屋權(quán)屬認(rèn)定以及婚后雙方父母出資所購(gòu)房屋權(quán)屬認(rèn)定，主要針對(duì)《婚姻法司法解釋（三）》第七條的規(guī)定展開討論。