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1、物業(yè)費是一個住宅小區(qū)得以維系的關(guān)鍵。在有關(guān)區(qū)分所有權(quán)的法律中對物業(yè)費概念有一個明確的界定和細致的分類不但是對法律體系的完善，更能為實踐中確定和收取物業(yè)費提供有益指導(dǎo)，減少和消除矛盾。同時業(yè)主協(xié)會如何合理利用物業(yè)費并使其能夠得到最優(yōu)的分配將決定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、影響人們的生活質(zhì)量，這也是業(yè)主協(xié)會存在的根本目的。因此，通過立法來保障物業(yè)費的有效利用也將是物業(yè)費制度的核心。美國住宅小區(qū)基本上是業(yè)主自我管理，小區(qū)都有一個“業(yè)主協(xié)會”(H
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