我國建設工程質量保修金法律規(guī)制研究.pdf

1、伴隨自由企業(yè)經濟的進展，建筑施工企業(yè)要面對著企業(yè)之間殘酷的角逐。世界經濟的一體化，不僅給我國的建筑行業(yè)提供了前所未有的發(fā)展機會，而且也帶給我國難以避開的難題。投資主體日益多元化、投資規(guī)模不斷上升、工程類型日趨多樣，企業(yè)能否為社會提供質量高、工期短、造價低的建筑產品并保證工程質量是關鍵。隨著科技的發(fā)展，社會的進步，我國建設企業(yè)如雨后春筍般不斷壯大，大規(guī)模的開發(fā)建設伴隨著的便是工程質量的嚴峻考驗。而工程質量保修金則是從工程質量存在缺陷衍生而

2、來，對于建設單位而言，工程質量保修金是工程質量的保護傘，對于施工單位而言，工程質量保修金則是對工程質量維護的承諾。
　　由于工程質量保修金而引起的爭執(zhí)，直接侵害了工程權利人的經濟利益，對權利人造成嚴重的權益侵害。法律要求建設機構對承建的項目有進行保修的義務，但是因為建設機構不把這樣的規(guī)定當回事、延期修理通常讓項目沒有辦法快速的被修理，這樣就給工程權益人帶來嚴重的經濟影響，即使以訴訟的途徑得到了補償，也會浪費很多的精力與時間。

3、>　　在已經相繼進入飽和狀態(tài)的我國建設行業(yè)和房地產行業(yè)背后暴露出越來越多的質量問題，為防范風險，迫切需要建立健全建設工程合同管理制度。其中，建筑項目合約生效階段都應該會遇到施工企業(yè)保證修理責任的問題，建設機構對質量保修金的規(guī)定也經常采取扣除部分項目結算款的方法，在建筑項目施工合約問題中建設企業(yè)經常在“保修期過后”要求歸還作為押金的質量保修金。但在當下已經迎來微利時代，前進速度緩慢爬行的建筑行業(yè)，留置的建設工程質量保修金有可能成為施工單位

4、所建工程的全部利潤。
　　然而，建設工程質量保修金制度在法律適用上依然存在許多問題，我國建設工程質量保修金法律規(guī)制的內容不全面，立法位階不高，與其配套的法律責任和救濟方式不明確。工程質量的維護與保修是缺陷責任方的義務，誰應當作為建設工程質量保修金的保管主體，是否發(fā)生建設單位破產，建設工程質量保修金便無從返還。建設工程質量保修金制度的法律規(guī)制或成為緩解建設單位與施工單位糾紛問題的非常有效的處理方式。因此，充分關注并深入研究我國建設工