農(nóng)戶土地經(jīng)營權抵押貸款意愿及其影響因素研究——以崇州市為例.pdf

1、農(nóng)戶缺乏抵押物、融資困難長期以來制約著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。土地是農(nóng)民最大的財產(chǎn)，激發(fā)土地的資本功能，解決農(nóng)戶的貸款難題迫在眉睫。近幾年來，有關部門和地方政府也意識到了這一問題，土地經(jīng)營權抵押貸款試點應運而生。而農(nóng)戶作為土地經(jīng)營權抵押貸款的需求方，從農(nóng)戶角度探討研究農(nóng)戶土地經(jīng)營權抵押貸款的特點、意愿及其影響因素，對推進農(nóng)村土地改革有非常重要的作用。
　　本文以土地產(chǎn)權理論、計劃行為理論、經(jīng)濟人假說理論為基礎，運用規(guī)范分析

2、和實證分析的研究方法，選擇崇州市隆興鎮(zhèn)、羊馬鎮(zhèn)、三江鎮(zhèn)、集賢鄉(xiāng)、江源鎮(zhèn)5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的200份樣本農(nóng)戶家庭作為研究對象，通過研究崇州市土地經(jīng)營權抵押貸款的現(xiàn)狀及不足和崇州市農(nóng)戶土地經(jīng)營權抵押貸款意愿及影響因素，從而總結其規(guī)律性，為進一步完善土地經(jīng)營權抵押貸款政策，推進土地經(jīng)營權抵押貸款工作，深化農(nóng)村土地制度改革，促進農(nóng)業(yè)投融資體系發(fā)展提供有益的理論指導與實踐支持。研究的主要結論如下:
　　(1)親朋鄰里等非正式渠道依然是農(nóng)戶短期、小額資

3、金需求的主要來源，且農(nóng)戶的小額借貸資金用途多用于滿足生活性資金需求。
　　(2)農(nóng)戶土地經(jīng)營權抵押意愿較低，這與農(nóng)民長期以來“無債一身輕的觀念”有關，同時，當前崇州市的農(nóng)業(yè)合作社發(fā)展較快，多數(shù)加入合作社的農(nóng)戶無需操心土地的經(jīng)營問題和資金的籌集問題，這也是農(nóng)戶土地經(jīng)營權抵押意愿偏低的一個原因。
　　(3)農(nóng)戶對土地經(jīng)營權抵押貸款的潛在需求以生產(chǎn)投資性用途為主，農(nóng)戶貸款的期望額度集中在3-5萬元，期望時間為1-3年。
　　

4、(4)家庭人均收入、承包地面積、對貸款政策的了解情況、當?shù)亟鹑跈C構的服務滿意度對農(nóng)戶抵押意愿有顯著的正向影響。戶主年齡、性別、文化程度對農(nóng)戶抵押意愿有顯著的負向影響。而家庭總人口、在校學生人數(shù)、家中是否有村干部、是否加入專合組織、往返金融機構的便利程度則對農(nóng)戶土地經(jīng)營權抵押貸款意愿無顯著影響。
　　(5)不同影響因素對農(nóng)戶抵押意愿的影響程度不同。按照影響程度的由大到小依次為承包地面積、對貸款政策的了解情況、戶主年齡、戶主文化程度、