產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與城市經(jīng)濟(jì)的耦合評價研究——以南昌市為例.pdf

1、在新型城鎮(zhèn)化和國家推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的背景下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的重要載體近些年來越來越受到關(guān)注，除了房地產(chǎn)企業(yè)之外，還有電商、金融資本等也紛紛涌入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，加上中央政府和地方政府不斷出臺相關(guān)利好政策，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐漸在我國各地遍地開花。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展能夠引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇和布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)促進(jìn)作用，受地方政策和區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)等因素的影響，發(fā)展與該城市經(jīng)濟(jì)相契合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)尤為重要。然而，我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展還不夠

2、成熟，很多機(jī)構(gòu)群體對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)缺乏一個系統(tǒng)的了解和認(rèn)識，在其快速發(fā)展的背后呈現(xiàn)出一些令人擔(dān)憂的問題，部分城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)缺乏科學(xué)、統(tǒng)一的規(guī)劃、盲目建設(shè)、同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，不但造成社會資源的浪費(fèi)，并在一定程度上阻礙了該城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。目前，國內(nèi)對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及其相關(guān)方面的研究較少，缺乏對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的定量分析，因此，以城市經(jīng)濟(jì)為切入點(diǎn)，對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟(jì)的耦合評價研究具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以產(chǎn)業(yè)集群理論、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長極理論

3、、協(xié)同理論、系統(tǒng)論為指導(dǎo)，在分析產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟(jì)之間相互影響關(guān)系的基礎(chǔ)上對二者進(jìn)行耦合評價研究。通過利用格蘭杰因果關(guān)系分析法檢驗(yàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟(jì)的耦合關(guān)系，然后建立產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)和城市經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的耦合評價指標(biāo)體系，采取熵值法獲得各指標(biāo)的權(quán)重從而測算二者之間的耦合度和耦合協(xié)調(diào)度，并對測算結(jié)果進(jìn)行分析總結(jié)，為提出相關(guān)建議奠定基礎(chǔ)。在此以南昌市為實(shí)證研究對象，探析南昌市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)發(fā)展程度，分別從政府和開發(fā)商的角度提出改善和發(fā)