我國信托業(yè)發(fā)展問題研究--以房地產(chǎn)信托為例.pdf

1、分類號：密級：學(xué)校代碼：學(xué)號：遣掌師乾大學(xué)碩士學(xué)位論文②我國信托業(yè)發(fā)展問題研究一以房地產(chǎn)信托為例作者姓名：學(xué)科、專業(yè)：研究方向：導(dǎo)師姓名：楊一10165應(yīng)用數(shù)學(xué)金融財務(wù)與數(shù)學(xué)應(yīng)用劉新副教授2014年04月遼寧師范大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要中國信托業(yè)發(fā)展如火如荼，資產(chǎn)管理規(guī)模日益龐大。短短幾年的時間，信托業(yè)已經(jīng)從金融領(lǐng)域的無名小卒迅速成長為資產(chǎn)規(guī)模僅次于保險業(yè)的重要的金融支柱行業(yè)。越來越多的居民和企事業(yè)單位將閑置資金集中起來投入到收益更高的信托

2、產(chǎn)品中，以獲取穩(wěn)定的財產(chǎn)性收入。不僅是信托公司，其他金融機(jī)構(gòu)也紛紛利用信托形式開展財富管理項目。銀行、保險、證券和資金公司都開設(shè)了形式多樣的代客理財項目，尤其是在目前樓市調(diào)控、股市低迷、銀行利率下調(diào)和投資渠道越來越少的形勢下，資產(chǎn)的保值增值成為人們極為關(guān)注的話題。在目前信托項目推廣中我們不難發(fā)現(xiàn)，人們在對信托概念的認(rèn)識上仍然存在一定疑惑，對于信托行業(yè)運(yùn)營模式和風(fēng)險管理控制方面的理解不夠準(zhǔn)確。為了深化探究信托制度，強(qiáng)調(diào)信托業(yè)的誠信和使命感

3、，本文在掌握大量資料的基礎(chǔ)上，綜合整理了當(dāng)前信托業(yè)的行業(yè)模式，但由于信托品種分類繁雜，本文僅以房地產(chǎn)信托為例，著重研究了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的運(yùn)營機(jī)制和發(fā)展?fàn)顩r。本文主要分為五個部分。第一部分簡單介紹信托行業(yè)的概念以及目前我國幾家大型信托公司的基本經(jīng)營模式。第二部分重點(diǎn)以房地產(chǎn)信托為例，先來介紹了房地產(chǎn)在信托產(chǎn)品領(lǐng)域發(fā)展情況，接著再以房地產(chǎn)信托為依據(jù)，介紹了五種房地產(chǎn)信托的盈利模式，并分別舉例加以深化研究。第三部分探討了信托業(yè)務(wù)中對于風(fēng)險的防