建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)法律問題研究.pdf

1、分 類 號(hào)UD C密 級(jí)單位代 碼 10 15 1建設(shè)工程 承包人優(yōu)先受償權(quán)法律 問題研 究馮 瑞 瑞指 導(dǎo) 教師 翟 云 嶺 職 稱 教 授學(xué)位 授 予 單位 大 連 海 事 大 學(xué)申請 學(xué)位 級(jí) 別 法 學(xué) 碩 士 學(xué)科 與專 業(yè) 民商 法 學(xué)論文完 成 日期 2008 年 6 月 論 文 答 辯 日期 2008 年 7 月答 辯 委 員會(huì) 主席中 文 摘 要摘 要在我 國建筑 行 業(yè)領(lǐng) 域 中 ，建設(shè)工程承 包人 的工程 價(jià)款 被

2、 長期 拖欠 的現(xiàn) 象嚴(yán) 重影響著建筑行業(yè) 的健康 穩(wěn) 定發(fā)展 。對此 ，1999 年 10 月 1 日實(shí)施 的 《 合 同法 》第256 條 以專條規(guī) 定試 圖解 決該 問題 ，但 由于其缺乏 實(shí) 際可操作 性 ，并沒有起 到應(yīng) 有的作用 。 《 最 高人 民法 院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu) 先受償權(quán) 問題 的批 復(fù) 》( 以下簡稱 《 批復(fù))) 對 《 合 同法 》第 286 條 的適用 做 出了具體 的司法解釋 ，這對 司法 實(shí)踐具有 重

3、大 的指導(dǎo)意義 ，但 是 卻 因此 引起 了理 論 界 以及 司法 實(shí)踐領(lǐng) 域一 系列 的爭議 問題 。本 文立足于現(xiàn)行 法 律和 司法解 釋 的規(guī) 定 ，結(jié)合 司法 實(shí)踐 ，并借 鑒 國外及 我 國臺(tái)灣地 區(qū)的立法例 ，對 建 設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)所涉 及 的相 關(guān)理論和 實(shí)踐 問題 進(jìn)行 了解 析 。建設(shè)工程 承 包人 優(yōu) 先 受償權(quán) 的含 義 、特 征 、法 律 性質(zhì) 及 其 與物權(quán) 公示 原則 的協(xié)調(diào)等基本 法律 問題 的正確 界定

4、是解 決 實(shí)踐 中各種 疑難 問題 的前提和 基礎(chǔ) ，這 些基本 問題 的明晰也 是 引入論文 的首要前提 。論 文分 析研 究 了承包 人優(yōu) 先 受償權(quán) 的產(chǎn)生和行使 問題 ，然 后 進(jìn) 一步探討 承包 人優(yōu) 先 受償權(quán) 行使 的前提 條件 ，權(quán) 利行使的期 限性 限制 ，權(quán) 利行 使 的方式 以及 行使 的范 圍 問題 。論 文針對 承 包人優(yōu) 先 受償權(quán) 與抵押權(quán)人 、 尚未辦 理預(yù) 告登記 的預(yù)售 商 品房購 買人 以及預(yù) 告登

5、 記權(quán) 利人 的權(quán)利沖突進(jìn)行 論述 并提 出解 決方案 。此 外 ，本 文研 究 了國外 有 哪 些立法 規(guī) 定 與我 國《 合 同法 》第 286 條規(guī) 定 的權(quán)利類似 ，通 過對 這些 國家擔(dān)保物權(quán) 體系及建 設(shè)工程承 包人優(yōu) 先 受償 權(quán) 的考 察 ，分析得 出它們 有 無 統(tǒng) 一性 ，進(jìn) 而 得 出我 國在 具 體 設(shè) 置擔(dān)保物權(quán) 制度 時(shí)應(yīng) 當(dāng)如 何 借 鑒先進(jìn) 、成 熟 的立 法 經(jīng)驗(yàn) 。論文 最 后 對 我 國現(xiàn) 行 擔(dān)

6、保 物權(quán) 立 法 體 系 進(jìn) 行 了考 察 ，針 對 我 國 的現(xiàn) 狀 提 出具體建 議 。對 《 合 同法 》第 256 條 的正確 理 解和 適 當(dāng)定位 是 法 學(xué)理 淪界 以及 司法 實(shí)踐領(lǐng)域 的魚待解 決 的 問題 ，其有助于我 國擔(dān)保物權(quán) 體系 的穩(wěn) 定 與完 善 。本 人認(rèn) 為 ，為 了完善擔(dān) 保 物 權(quán) 體 系 并 使 物權(quán) 立 法 更 符 合 調(diào) 整 現(xiàn) 實(shí)社 會(huì) 法 律 關(guān) 系 的 需要 。我 國應(yīng) 從現(xiàn) 有 的物 權(quán)