建設工程價款優(yōu)先受償權實現(xiàn)問題研究.pdf

1、我國《合同法》在第286條中規(guī)定了建設工程價款優(yōu)先受償權（以下簡稱優(yōu)先權），其立法目的是為工程款的優(yōu)先兌付提供法律基礎?！逗贤ā吩谄鋵嵤┖?，經歷了數十年的司法實踐中，由于在建設工程優(yōu)先權制度方面規(guī)定僅有寥寥數語，而司法實踐中的案例千變萬化，各地法院由于法官理解不同、素質參差不齊，對法律的把握不一致，從而在實踐中適用該法條時無所適從。筆者在經歷了鄂爾多斯市“三年大建設、三年大變樣”的大背景下，經歷大量建筑行業(yè)拖欠工程款的案例，對優(yōu)先權制

2、度也有過深入的研究，在參閱大量案例及理論研究的基礎上，深刻認識到我國合同法及相關法律法規(guī)對優(yōu)先權制度的規(guī)定難以滿足實踐的需要。因此，筆者從優(yōu)先權的司法實踐出發(fā)，利用本人在法律實踐中的工作經歷與體會，結合優(yōu)先權的法律現(xiàn)狀以及制度本身，對建設工程價款優(yōu)先受償權的相關問題進行探究。
　　本文分為五部分。
　　第一部分為建設工程價款優(yōu)先受償權的理論基礎、性質。對優(yōu)先權的概念進行闡述，并對實踐中各類觀點進行評析，指出當前理論界對優(yōu)先權

3、的看法以及司法實踐中存在的問題，引發(fā)思考。
　　第二部分為分析當前建設工程價款優(yōu)先權實現(xiàn)的制度障礙。經分析認為，在當前建筑工程價款優(yōu)先權實現(xiàn)過程中主要存在主體不確定、標的物范圍模糊、工程價款起算點缺乏明確具體規(guī)定、預先放棄工程價款優(yōu)先權的約定的效力不明確、工程價款優(yōu)先受償權行使的方式及程序規(guī)定不明確等問題，這些問題的存在正是當前司法實踐中建設工程優(yōu)先權無法實現(xiàn)的原因。
　　第三部分為工程價款優(yōu)先權與其他權利的沖突及其解決，著

4、重闡述建設工程價款優(yōu)先權與抵押權、權利之間發(fā)生沖突的情況及如何解決這些沖突。
　　第四部分為實現(xiàn)建設工程款優(yōu)先受償權條件及途徑。從建設工程款優(yōu)先受償權主體的確定、標的物范圍的確定、起算日的確定、預先放棄工程價款優(yōu)先權的約定效力的明確、工程價款優(yōu)先受償權行使的方式及程序設置五方面進行明確，才能有效確保建設工程款優(yōu)先受償權的實現(xiàn)。
　　第五部分對建設工程款優(yōu)先受償權實現(xiàn)的配套制度的完善進行了思考。主要建議應該在實體法層面建立建設