房地產(chǎn)抵押評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析與防范.pdf

1、隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐步發(fā)展,銀行采用抵押房地產(chǎn)的方式向房地產(chǎn)行業(yè)注入的信貸資金逐年增加。為了確定出適宜的貸款額度,對(duì)抵押房地產(chǎn)的評(píng)估則顯得極其的重要。同時(shí),安全性作為金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的原則之一,如何降低抵押房地產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是保障其安全性的不可忽視的重要渠道之一。抵押房地產(chǎn)評(píng)估的規(guī)范性操作不僅僅為房地產(chǎn)行業(yè)與金融行業(yè)架起了一座連接的橋梁,還對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融秩序發(fā)揮著積極的維護(hù)作用。對(duì)抵押房地產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的防范以及如何解決目前評(píng)估機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)防范

2、中存在的問(wèn)題成為目前重要的研究課題之一。
　　本文分析了目前我國(guó)抵押房地產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的管理現(xiàn)狀,指出了抵押房地產(chǎn)評(píng)估中存在的問(wèn)題,從理論上對(duì)于抵押房地產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的特征和形成機(jī)制做了一個(gè)較為全面的闡述和分析;從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方面對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析;對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督三個(gè)階段進(jìn)行了研究,同時(shí)結(jié)合具體的抵押房地產(chǎn)評(píng)估案例,對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并給出了風(fēng)險(xiǎn)防范的幾點(diǎn)建議,使其具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。