房地產(chǎn)業(yè)對(duì)江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響研究.pdf

1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)是由許多行業(yè)組成的一個(gè)龐大的、多層次的行業(yè)體系。在不同的歷史時(shí)期，不同的生產(chǎn)力階段，每個(gè)行業(yè)都有著不同的地位，這種地位隨著時(shí)間的推進(jìn)和生產(chǎn)力的提高而發(fā)生著變化。房地產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度大，產(chǎn)業(yè)附加值較高且具有較高的關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中不可或缺的一部分。本文從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度，定量地分析了江蘇省房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行特征，運(yùn)用投入產(chǎn)出分析等方法深入研究了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)影響；結(jié)合江蘇省具體狀況，探討了江

2、蘇省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的對(duì)策。 本文首先論述了房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概念，剖析了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)建了房地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制的基本構(gòu)架；探討了房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用；分析了房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)濟(jì)變量對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響。 從江蘇省歷年來(lái)房地產(chǎn)投資總量、投資結(jié)構(gòu)、供銷總量、價(jià)格、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量、對(duì)銀行業(yè)依賴程度、開發(fā)商土地儲(chǔ)備等方面探討江蘇省房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行的基本特征。選擇GDP作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要參考指標(biāo)，分析了

3、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與房地產(chǎn)投資之間的關(guān)系，研究了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)。 運(yùn)用投入產(chǎn)出分析模型對(duì)江蘇省房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行了深入的分析，計(jì)算出房地產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出的直接消耗系數(shù)、完全消耗系數(shù)等系數(shù)，分析房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)；通過計(jì)算影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)分析房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的波及程度；研究房地產(chǎn)業(yè)各項(xiàng)最終需求對(duì)生產(chǎn)的誘發(fā)程度；研究房地產(chǎn)業(yè)的增加值構(gòu)成特點(diǎn)和最初投入系數(shù)。從以上多個(gè)方面來(lái)綜合研究房