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1、AthesissubmittedtoZhengzhouUniversityforthedegreeofMasterStudyonlegislationforexpropriationandcompensationofhousesoncollectivelandByHuiziCuiSupervisor:ProfKaijuShenConstitutionandAdministrativeLawLawSchoolMay,2013摘要摘要同我國(guó)
2、國(guó)有土地一樣,集體土地也涉及到房屋征收補(bǔ)償?shù)膯栴},對(duì)于國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償可以參照最新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,而對(duì)于集體土地上的房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定大都散見于《土地管理法》、《物權(quán)法》等,并且對(duì)于集體土地上的房屋視為地上附著物予以補(bǔ)償,涉及到的征收補(bǔ)償程序、費(fèi)用等問題也都沒有明確地規(guī)定,法律存在漏洞,行為缺乏規(guī)范等,導(dǎo)致征收補(bǔ)償工作在實(shí)踐中出現(xiàn)諸多問題,因此,完善對(duì)集體土地上的房屋征收補(bǔ)償?shù)牧⒎ǎ怯行Ы鉀Q問題的關(guān)
3、鍵。把房屋只作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)淖龇?,顯然是不完全的補(bǔ)償模式,補(bǔ)償?shù)慕痤~遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)實(shí)際所造成的損失,并且,補(bǔ)償僅僅是一次性的補(bǔ)償,法律把補(bǔ)償?shù)闹匦闹环旁谘矍?,沒有考慮到被征收農(nóng)民的后續(xù)安置問題,沒有從根本上解決征收補(bǔ)償?shù)暮罄m(xù)問題。因此,我們?cè)趯?duì)集體土地上房屋征收補(bǔ)償立法時(shí),應(yīng)該對(duì)集體土地上的房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、公共利益的范圍、補(bǔ)償費(fèi)用的分配、失地農(nóng)民的保障等等方面做一系列的規(guī)定,爭(zhēng)取做到全面立法。本文在具體內(nèi)容上分為以下六個(gè)部分:
4、第一部分,作者指出了論文的研究背景、方法及其研究目的;第二部分,作者圍繞著集體土地上房屋征收補(bǔ)償進(jìn)行了概述,對(duì)集體土地上的房屋征收、所有權(quán)問題、補(bǔ)償?shù)睦碚摶A(chǔ)進(jìn)行了分析,并且探討了集體土地上房屋征收補(bǔ)償立法的重要性;第三部分,從國(guó)外的征收補(bǔ)償制度出發(fā),介紹了幾個(gè)主要發(fā)達(dá)國(guó)家的征收補(bǔ)償制度,并且提出了國(guó)外的征收補(bǔ)償制度對(duì)我國(guó)的立法啟示;第四部分,介紹了我國(guó)集體土地上房屋征收補(bǔ)償制度的立法現(xiàn)狀,指出了集體土地上房屋征收補(bǔ)償在立法中存在的問題
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