村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)土地潛力測(cè)算及分析——以順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)為例.pdf

1、近些年來(lái)，順應(yīng)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化水平的不斷提升，我國(guó)村鎮(zhèn)大量耕地開發(fā)為非農(nóng)建設(shè)用地。與此同時(shí)粗放型的土地利用方式導(dǎo)致村鎮(zhèn)建設(shè)用地處于長(zhǎng)期無(wú)序、低效使用狀態(tài)，我國(guó)的資源環(huán)境問(wèn)題逐漸突顯。為解決此現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，本文在研究以往土地整治的經(jīng)驗(yàn)下以順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)為例，提出以村鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)的方式提高建設(shè)用地利用效率，緩解土地供需矛盾。
　　本研究首先對(duì)建設(shè)用地再開發(fā)的概念理論進(jìn)行闡述，探索建設(shè)用地再開發(fā)的主要途徑，然后解釋建設(shè)用地再開發(fā)潛力的涵義，

2、根據(jù)建立的建設(shè)用地再開發(fā)潛力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系界定潛力級(jí)別，最后根據(jù)潛力等級(jí)和城市功能劃定研究區(qū)域組團(tuán)布局，將現(xiàn)有建設(shè)用地再開發(fā)成為集中有效利用的土地。其中建設(shè)用地再開發(fā)潛力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，從土地潛力評(píng)價(jià)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)潛力評(píng)價(jià)和生態(tài)潛力評(píng)價(jià)三個(gè)方面選取評(píng)價(jià)指標(biāo)，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重，使用層次分析法，依據(jù)構(gòu)建的評(píng)價(jià)模型進(jìn)行潛力評(píng)價(jià)，根據(jù)潛力評(píng)價(jià)結(jié)果制定相應(yīng)建設(shè)用地再開發(fā)方案，研究結(jié)論如下：
　　（1）通過(guò)評(píng)價(jià)得出，平步社區(qū)、上華村屬于第一潛力區(qū)，騰

3、沖社區(qū)、葛岸村、荷村村、大閘村和水藤村屬于第二潛力區(qū)，樂(lè)從社區(qū)、沙滘社區(qū)、良教村、小布村、大墩村、岳步村、良村村、勞村村、道教村、大羅村、羅沙村和楊滘?qū)儆诘谌凉摿Γ侣〈?、小涌村、路州村和沙邊村屬于第四潛力區(qū)；
　　（2）樂(lè)從鎮(zhèn)建設(shè)用地再開發(fā)具有一定的時(shí)序性，由于資金政策的限制，對(duì)具體區(qū)域的再開發(fā)具有時(shí)間的先后性。本文為研究區(qū)建設(shè)用地再開發(fā)的先后順序提供了科學(xué)的參考依據(jù)，在條件允許的前提下，應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)一級(jí)潛力區(qū)中社區(qū)或村莊的建設(shè)