小城市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地再開發(fā)評價研究——以招遠市開發(fā)區(qū)為例.pdf

1、小城市的發(fā)展對我國城市化進程做出了突出貢獻，但小城市經(jīng)濟高速增長的背后，對土地資源的消耗速度也相當(dāng)驚人。在當(dāng)前城市增量土地的供應(yīng)趨緊的政策背景下，面向存量建設(shè)用地的城市土地再開發(fā)將成為小城市建設(shè)的新一輪重點。開發(fā)區(qū)作為近20年來小城市經(jīng)濟發(fā)展和空間擴展的重要載體，面對其內(nèi)部工業(yè)用地日益凸顯的種種問題，再開發(fā)無疑是帶動小城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、功能提升和空間緊湊利用的重要途徑。但現(xiàn)有針對小城市特點的開發(fā)區(qū)內(nèi)工業(yè)用地再開發(fā)評價研究并不多見。
　

2、　本文以招遠市開發(fā)區(qū)為研究對象，通過實地調(diào)研與問卷調(diào)查了解開發(fā)區(qū)發(fā)展情況，分析工業(yè)用地現(xiàn)狀特征與存在問題，從空間、經(jīng)濟、生態(tài)、社會等方面對工業(yè)用地再開發(fā)進行評價，總結(jié)評價體系與方法，為科學(xué)編制規(guī)劃、有效指導(dǎo)小城市存量空間的優(yōu)化提供參考。
　　論文共分四個部分，五個章節(jié):論文第一章為基礎(chǔ)研究部分，主要對論文的研究背景與意義、概念界定、相關(guān)理論借鑒、國內(nèi)外研究綜述等進行綜合分析。論文的第二、三章為主體研究部分，主要依據(jù)小城市開發(fā)區(qū)發(fā)展

3、特征，總結(jié)開發(fā)區(qū)再開發(fā)的時機與模式的判斷依據(jù)，分析小城市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地發(fā)展特點及存在問題，界定再開發(fā)目標(biāo)，并構(gòu)建工業(yè)用地再開發(fā)評價的技術(shù)方法。論文的第四章為應(yīng)用研究部分，以招遠市開發(fā)區(qū)為例，判斷再開發(fā)模式類型，對各個工業(yè)地塊進行再開發(fā)評價，并提出規(guī)劃實施對策。論文的第五章為結(jié)論部分，總結(jié)小城市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地再開發(fā)研究中所得到的主要結(jié)論，指出研究中的創(chuàng)新點及存在的不足，為今后工業(yè)用地再開發(fā)研究的科學(xué)發(fā)展提供方法借鑒與規(guī)劃經(jīng)驗。
　　

4、在再開發(fā)目標(biāo)界定的研究中，根據(jù)小城市開發(fā)區(qū)發(fā)展階段與空間位置特征，分析其再開發(fā)的時機與模式。根據(jù)開發(fā)區(qū)內(nèi)工業(yè)用地存在空間布局缺乏科學(xué)性、土地開發(fā)強度低、工業(yè)用地與居住用地混雜、環(huán)境污染嚴重等問題，從空間優(yōu)化、經(jīng)濟高效、生態(tài)安全、社會發(fā)展四個方面確定再開發(fā)的目標(biāo)。
　　在評價體系的研究中，結(jié)合小城市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地屬于城區(qū)建設(shè)用地一部分的獨特區(qū)位特征與再開發(fā)目標(biāo)構(gòu)建評價體系。其中，空間效益評價內(nèi)容包括空間布局與空間環(huán)境，經(jīng)濟效益評價內(nèi)