城市土地集約利用及潛力評(píng)價(jià)研究——以日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為例.pdf

1、隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市發(fā)展逐漸由擴(kuò)展型發(fā)展向內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)變，城市土地節(jié)約集約利用成為城市用地趨勢(shì)，進(jìn)行城市土地集約利用和集約利用潛力研究對(duì)土地利用理論發(fā)展有益，并且對(duì)城市土地利用實(shí)踐有重要指導(dǎo)意義。目前，我國(guó)土地資源日趨緊張，而大部分城市土地集約利用水平較低，造成了土地的浪費(fèi)和效益降低。
　　 為了提高城市土地的集約利用水平，實(shí)現(xiàn)城市土地的可持續(xù)利用，本文在汲取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的相關(guān)理論、研究方法和實(shí)際調(diào)查的基礎(chǔ)之上，以日照市

2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為例，從實(shí)踐上對(duì)城市土地集約利用評(píng)價(jià)及潛力評(píng)價(jià)作了嘗試性的探討。在理論方面，探討了國(guó)內(nèi)外關(guān)于城市土地利用的研究現(xiàn)狀及存在問題，引出了城市土地集約利用潛力評(píng)價(jià)的概念和內(nèi)涵，提出了評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的原則以及實(shí)現(xiàn)途徑，分析了影響城市土地集約利用的因素，系統(tǒng)地總結(jié)出土地利用狀況、用地效益、管理績(jī)效三個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，采用特爾斐法確定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
　　 結(jié)合日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的實(shí)際情況，從土地集約利用數(shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)分析，土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)確

3、定、計(jì)算方法以及土地集約利用潛力測(cè)算以及成果應(yīng)用等方面進(jìn)行了粗淺的探討。評(píng)價(jià)區(qū)土地利用集約度綜合分值為91.74分，在土地開發(fā)程度、用地結(jié)構(gòu)狀況和土地利用監(jiān)管績(jī)效方面表現(xiàn)出了較強(qiáng)的集約用地思想；計(jì)算得出開發(fā)區(qū)尚可供地年數(shù)為4年，根據(jù)潛力測(cè)算結(jié)果，未來(lái)應(yīng)通過提高容積率、工業(yè)用地建筑密度，提高工業(yè)投入產(chǎn)出方面重點(diǎn)挖掘強(qiáng)度潛力。在實(shí)踐方面，提出了日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)節(jié)約集約用地的對(duì)策以及建議，從政策層面探討了開發(fā)區(qū)土地集約利用管控導(dǎo)向。最后，總結(jié)了