唐山市S區(qū)地稅局房地產(chǎn)行業(yè)納稅評(píng)估模型研究.pdf

1、納稅評(píng)估作為稅收征管的一項(xiàng)重要管理工作，與國(guó)家的稅收制度完善程度、稅收管理手段是否先進(jìn)和納稅人稅收遵從度密切相關(guān)。納稅評(píng)估猶如稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施管理的“雷達(dá)檢測(cè)站”，對(duì)納稅人的納稅情況進(jìn)行“掃描”，及時(shí)發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，可以防范偷逃騙稅行為的發(fā)生。納稅評(píng)估模型是納稅評(píng)估工作的基礎(chǔ)，評(píng)估模型是否適用直接影響到納稅評(píng)估的成效。建立一個(gè)與行業(yè)特點(diǎn)相適宜的評(píng)估模型能夠使納稅評(píng)估工作達(dá)到事半功倍的效果。房地產(chǎn)行業(yè)以其關(guān)系國(guó)家民生的巨大影響力和高額的利潤(rùn)回報(bào)成為

2、社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。但是行業(yè)的稅收貢獻(xiàn)卻備受質(zhì)疑,存在著嚴(yán)重的偷稅逃稅現(xiàn)象,這對(duì)于國(guó)家的稅收收入而言是一項(xiàng)重大損失。2013年唐山市S區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占地稅稅收收入的比例高達(dá)33％，并對(duì)轄區(qū)的建筑業(yè)、建材業(yè)和金融業(yè)稅收帶動(dòng)作用明顯。唐山市S區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅評(píng)估工作剛剛處于起步階段，建立一個(gè)有效的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)模型、監(jiān)控檢測(cè)房地產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)涉稅指標(biāo)的真實(shí)性，對(duì)切實(shí)提高對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平有著重大的現(xiàn)實(shí)意義。
　　論文以建立適合

3、S區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)的納稅評(píng)估模型為主要目的，運(yùn)用案例研究、文獻(xiàn)研究、比較分析研究和指標(biāo)量化分析研究方法結(jié)合納稅評(píng)估理論，在解析房地產(chǎn)行業(yè)各類涉稅風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)唐山市S區(qū)地方稅務(wù)局所管轄的房地產(chǎn)行業(yè)從稅收貢獻(xiàn)比重大、區(qū)域價(jià)格存差異大、舊城改造項(xiàng)目多和無產(chǎn)權(quán)設(shè)施銷售部分隱瞞收入等特點(diǎn)入手，針對(duì)前人研究的評(píng)估模型納稅評(píng)估指標(biāo)單一，未形成體系與模型應(yīng)用復(fù)雜，基層稅務(wù)機(jī)關(guān)很難掌握應(yīng)用的問題，提出改進(jìn)方案并建立適合S區(qū)的納稅評(píng)估模型。模型包含適用