上海龍柏20C-08-01居住地塊設計與研究.pdf

1、在近年來，供需兩旺的住宅市場推動下，我國城市住宅區(qū)的開發(fā)規(guī)模之大及建設速度之快是史無前例的。其中一大部分已轉變?yōu)槿媸袌龌纳唐纷》块_發(fā)，由于與經濟掛鉤，開發(fā)模式注重于投資而不是自住。這一轉變把“效益”同住宅區(qū)開發(fā)直接聯系在了一起，政績工程和房地產商對于房地產所帶來的快速利潤的追求，導致對土地利用性質和強度的過分要求，這使得我國住宅區(qū)開發(fā)建設基本上是封閉大盤的作風。尚未擺脫粗放的開發(fā)建設模式，也未形成適應城市文化尤其是地域環(huán)境的供給模式

2、。在這樣的背景下，面對土地供應越來越緊張的城市住宅開發(fā)環(huán)境的現實情況，我們應該如何真誠地面對每一個項目，尊重真實具體的情境，而不再是只運用簡單、經濟的邏輯，單純從商業(yè)出發(fā)把形式生硬的強加于土地之上。讓我們的創(chuàng)作更多一份尊重的態(tài)度，更多一份堅持的耐心，更多一份社會人文的情懷，更多一份站在城市層面的考量。以一種開放的視野和謙遜的姿態(tài)，來設計我們的城市生活。
　　課題通過上海龍柏20C-08-01居住地塊的全程設計實踐，來獲得真實的解決

3、方案。該項目位于上海市閔行區(qū)龍柏街道。項目的地段特征在于，它是城市特定限制條件下的小型用地設計。地塊總用地面積3179.6㎡，業(yè)主要求在地塊內住宅產品配置利益最大化，同時還要滿足設計強度的要求以及多重功能的要求。如何利用有限的地塊空間，在滿足各種限制條件和業(yè)主要求的情況下，還能給居住地段、建筑自身以及生活在這里的人們提供更多的可能性、豐富性是我們希望嘗試的。并希望通過這個在特定限制條件下有限用地范圍內的設計實踐為今后城市日益復雜的住居環(huán)

4、境尋找一些可能的答案。
　　在整個項目的全程設計過程中，我們不僅在項目前期定位上拒絕受市場常規(guī)的商品模式的牽絆。在深化設計中也是從實際與文化相結合的角度，面對和解決由于用地條件限制所帶來的流線問題，結構問題，停車數量問題。同時權衡了法規(guī)、市場需求、客戶特殊性、成本控制等因素。當然最終的成果不只是對于這些問題的解決，它也是對土地高效利用模式的探討過程，形成了適應城市文化特征下的建筑形式與人居環(huán)境。同時展示了處在市場語境下，和開發(fā)商合