我國居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計流程研究.pdf

1、隨著居住市場化的不斷深入、房地產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，我國居住地產(chǎn)建設(shè)正以前所未有的速度和規(guī)模發(fā)展著。面對市場的激烈競爭，設(shè)計行業(yè)必須快速和高效地對市場需求做出反應(yīng)并形成滿足規(guī)范、成本和時間限制的設(shè)計成果。但是，當(dāng)前普遍存在的設(shè)計行為秩序混亂、設(shè)計行為反復(fù)循環(huán)規(guī)模過大、設(shè)計成果與目標(biāo)嚴(yán)重偏離的現(xiàn)象，造成大量的時間和社會資源的浪費(fèi)。如何優(yōu)質(zhì)、高效地形成設(shè)計成果，是現(xiàn)今設(shè)計行業(yè)面對的巨大挑戰(zhàn)和必須解決的行業(yè)問題。因此，以行為、關(guān)系、秩序、效率為研究

2、對象、能有效解決上述問題的“流程”研究就顯得至關(guān)重要。 ⑴針對國內(nèi)目前設(shè)計現(xiàn)狀和大量實(shí)際項(xiàng)目案例展開調(diào)查研究，剖析產(chǎn)生問題的原因。在辯證分析國外先進(jìn)理論的積極意義和不適性的基礎(chǔ)上，將國內(nèi)實(shí)踐與國外先進(jìn)理論相結(jié)合，進(jìn)而歸納、整理并提出適合我國國情的、開放的、且順應(yīng)未來發(fā)展的居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計流程框架體系。 ⑵結(jié)合我國居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計與流程研究現(xiàn)狀，提出必須強(qiáng)化“流程”觀念和對“流程”的認(rèn)識，探討適于我國的

3、實(shí)踐研究方法。依據(jù)對經(jīng)驗(yàn)建筑師的調(diào)研和訪談，建立較低層級關(guān)鍵性設(shè)計行為和經(jīng)驗(yàn)時序數(shù)據(jù)庫。闡析設(shè)計行為之間的依賴和制約關(guān)系以解決行為往復(fù)問題。深入分析各設(shè)計階段關(guān)鍵性制約因素對設(shè)計行為產(chǎn)生的影響，提出控制要點(diǎn)和子流程以防制約因素缺失。建立各設(shè)計階段行為信息輸出數(shù)據(jù)庫，以保障設(shè)計成果信息傳遞的完整性與流暢性。并依此繪制流程圖。 ⑶用“流程”的思維方法來解決居住地產(chǎn)項(xiàng)目中的實(shí)際問題，希望通過提高預(yù)判斷的準(zhǔn)確性，使規(guī)劃與建筑設(shè)計工作盡可