大連金石灘旅游度假區(qū)居住用地的空間分異特征及形成機理研究.pdf

1、城市居住用地空間結構的合理程度，不僅會影響居民的生活品質，而且會影響到整個城市的發(fā)展效率。居住用地空間結構變化的本質是社會結構變化在居住用地空間分布上的具體表現(xiàn)。在中國快速城市化背景下，國家級旅游度假區(qū)的發(fā)展也出現(xiàn)了城市化的現(xiàn)象并且推動其內部居住用地空間分異形成，本文針對金石灘旅游度假區(qū)出現(xiàn)的居住用地空間分異現(xiàn)象進行深入分析，以2003～2012年3個時相的SPOT5和衛(wèi)星遙感影像數(shù)據(jù)為基礎，以大連金石灘旅游度假區(qū)為研究區(qū)域，在行政村尺

2、度下，利用GIS技術結合分異指數(shù)D和多組群分異測度模型D(m)，研究金石灘旅游度假區(qū)居住用地的空間分異過程、分布特征及其驅動機制，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進國內旅游度假區(qū)健康穩(wěn)步的發(fā)展。研究表明:
　　(1)2003～2012年金石灘旅游度假區(qū)各類居住用地分異度的變化不一。農(nóng)村住宅分異度逐漸增加，其余各類住宅分異度均呈下降趨勢，花園洋房分異度數(shù)值范圍為0.06～0.65，波動幅度最劇烈，金石灘旅游度假區(qū)居住用地的空間分異強度在一個合

3、理的范圍內變化。
　　(2)在傳統(tǒng)住宅逐漸被新型住宅所替代的大背景下，花園洋房、商品住宅和普通住宅的占地面積與日俱增，分布范圍越來越廣，主要是沿海岸線和景色優(yōu)美地區(qū)分布。農(nóng)村住宅越來越稀少，分布越來越零散直至消失，住宅用地占地面積顯著增加。
　　(3)在住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段，金石灘旅游度假區(qū)內居住用地的空間分異驅動機制是多方面的，政府決策是調控力量，社會階層分化是重要力量，市場機制是主導力量，個人選擇是輔助力量，這些因素既

4、相互促進又相互制約，共同作用于旅游地產(chǎn)在金石灘旅游度假區(qū)內的發(fā)展。
　　(4)居住空間分異過度會給社會帶來社會階層固化，社會福利失衡和社會隱患增多等多種社會問題，本文為緩解居住空間分異提出了四種調控方案:構建公平的流動機制、營造和諧的城市居住空間、健全現(xiàn)行的住房保障制度和實行合理的聚居模式。
　　大連金石灘旅游度假區(qū)作為首批的國家級旅游度假區(qū)中的代表，研究它的居住用地空間演變過程及形成機理對于其他類似的旅游度假區(qū)的發(fā)展具有深