西安集中安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持多年持續(xù)快速增長(zhǎng),房地產(chǎn)行業(yè)得到迅猛發(fā)展,但近年來房?jī)r(jià)不斷攀升,已經(jīng)引起社會(huì)各界的關(guān)注。集中安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,集中安置房的建設(shè)有效增加了住房供應(yīng),對(duì)滿足消費(fèi)者需求,降低房?jī)r(jià)具有積極的重要意義。在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈的情況下,如何通過經(jīng)濟(jì)分析有效運(yùn)作資本,降低投資風(fēng)險(xiǎn),提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力已經(jīng)成為迫切的研究課題。
　　本文采用文獻(xiàn)分析法、實(shí)證研究

2、等方法,探討西安集中安置房項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)分析、項(xiàng)目開發(fā)策劃和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)模型。首先介紹西安曲江新區(qū)集中安置房項(xiàng)目基本情況,著重進(jìn)行市場(chǎng)分析,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位。接著分析該項(xiàng)目建設(shè)的基本條件,闡述項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案和計(jì)劃,探討項(xiàng)目?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)策略。然后進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析研究,著重進(jìn)行項(xiàng)目投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、不確定性與社會(huì)評(píng)價(jià)等三方面評(píng)價(jià)分析,從集中安置房項(xiàng)目的盈利能力、運(yùn)營(yíng)能力和償債能力等進(jìn)行財(cái)務(wù)可行性評(píng)價(jià),運(yùn)用盈虧平衡分析、敏感