壽光市軟件園人才公寓項目財務(wù)評價研究.pdf

1、隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民消費水平、觀念的提高，與居民生活息息相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)已成為支撐我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，同時，房地產(chǎn)行業(yè)也帶動了建材業(yè)、裝修業(yè)、家居業(yè)、家電業(yè)等多行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)有許多特點，如投資大，建設(shè)周期長，占用資金時間長，風險高，國家出臺的多項房地產(chǎn)政策直接影響著該行業(yè)，為提高房地產(chǎn)項目的競爭力，需要對房地產(chǎn)投資項目進行投資決策，而項目財務(wù)評價是進行投資決策的重中之重。
　　本文主要研究項目的財務(wù)評價方面，分五

2、部分。第一部分主要是項目研究的背景、意義、國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，同時簡要說明本文研究的目標、技術(shù)方法和本文的創(chuàng)新;第二部分在介紹了理論的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)項目進行了評價，介紹了財務(wù)評價的主要指標;第三、四部分是實證研究，運用相關(guān)理論對壽光市軟件園人才公寓項目的財務(wù)方面進行評價和研究;最后是項目評價的結(jié)論及展望。
　　本文的研究目標是通過綜合運用項目管理的理論知識，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)項目評估的理論與方法，研究項目財務(wù)評價體系在實際中的具體應(yīng)用

3、問題。運用項目財務(wù)評價的知識對壽光市軟件園人才公寓項目進行財務(wù)評價，得出該項目財務(wù)評價的研究結(jié)論，為該行業(yè)相關(guān)項目的研究提供參考價值。
　　研究方法具體包括分析與歸納相結(jié)合的方法、定性與定量相結(jié)合的方法、靜態(tài)評價指標與動態(tài)評價指標相結(jié)合的方法、規(guī)范與實證分析相結(jié)合的方法等方法進行項目財務(wù)評估，得出評估結(jié)論。用分析與歸納法對文獻綜述部分進行了對比分析與歸納總結(jié)，提取與房地產(chǎn)項目相關(guān)的財務(wù)評價理論與資料，并進行實地調(diào)查研究，收集與該項