上海核心商務區(qū)商業(yè)不動產收購改造研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、樓宇經濟作為近年來興起的新型經濟形態(tài)在我國城市經濟發(fā)展中占據(jù)了越來越重要的地位。發(fā)展樓宇經濟,對于城市經濟的發(fā)展有著非常明顯的效果和十分重要的意義。目前,隨著城市產業(yè)結構的不斷調整優(yōu)化,樓宇經濟成為推動產業(yè)結構優(yōu)化升級的重要突破點。而對于上海這座快速發(fā)展的城市而言,由于其經濟結構轉型的要求以及上海土地價格的不斷攀升的現(xiàn)狀,對于樓宇等商業(yè)不動產的需求不斷增大,商務區(qū)的建設過程中出現(xiàn)了一些新形勢下的問題。
  本文在對上海市的經濟發(fā)展

2、現(xiàn)狀進行分析的基礎上,具體解析了上海樓宇經濟發(fā)展的特點、優(yōu)勢和戰(zhàn)略思路,明確了當前上海經濟發(fā)展結構對于促進樓宇經濟在上海的經濟發(fā)展的急迫性。本文同時在借鑒國家開發(fā)銀行對于不動產投資的有益探索的同時,通過分析國開金融與高和資本合作對于上海南京西路商圈中華企業(yè)大廈的收購案例,分析該案例中的投融資結構特點、大廈運營情況、該行業(yè)市場競爭情況以及運作過程中風險收益的評估,以此對上海核心商務區(qū)商業(yè)不動產收購改造的融資分析、市場分析及存在的問題形成清

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