產(chǎn)權(quán)、公共空間資源配置與城市設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)研究.pdf

1、公共空間作為城市空間重要的構(gòu)成之一，在城市空間體系中占據(jù)了顯要甚至核心的地位。公共空間作為現(xiàn)代都市的重要載體，是人與人交流，承載集體活動的重要空間，是城市生活的重要組成部分。在全球化、市場化與資本化的趨勢下，公共空間的價值不僅僅體現(xiàn)在承載公共活動上。從資本化的角度來看，公共空間的建構(gòu)是提升空間關(guān)聯(lián)的重要節(jié)點(diǎn)，對于經(jīng)濟(jì)活動中降低交易成本提高交易效率具有重要意義，公共空間也是構(gòu)成城市建成環(huán)境獨(dú)特性、真實(shí)性的重要因素，促進(jìn)城市在競爭中吸引流動

2、資本；從社會公平的角度來看，資本化和市場化在追求經(jīng)濟(jì)效率的同時會導(dǎo)致空間發(fā)展的不均衡以及引發(fā)社會空間的極化，而公共空間作為一種公共物品，在空間資源的再分配過程中具有調(diào)節(jié)社會矛盾的作用。
　　城市設(shè)計(jì)作為一種空間實(shí)踐工具，主要通過控制公共空間的生產(chǎn)，積極的介入城市物質(zhì)空間和社會空間的發(fā)展中，協(xié)調(diào)和重分配空間利益，以達(dá)到促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、緩解社會矛盾以及提高城市空間環(huán)境品質(zhì)的目的。隨著產(chǎn)權(quán)制度的不斷完善，空間的產(chǎn)權(quán)界定也越來越明晰，產(chǎn)權(quán)與

3、空間成為了一個整體。新時期的城市設(shè)計(jì)在空間實(shí)踐中絕不僅僅是處理較大尺度的空間增量和較為單一的形態(tài)問題，必然還會涉及到空間產(chǎn)權(quán)交易、轉(zhuǎn)移等核心問題。
　　為了更加清晰的勾勒出三者之間的關(guān)系，文章通過對文獻(xiàn)的梳理，引入經(jīng)濟(jì)學(xué)中相關(guān)空間經(jīng)濟(jì)理論，探討了效率與公平視角下的空間資源配置。進(jìn)而通過對福利經(jīng)濟(jì)學(xué)主導(dǎo)下的公共空間資源供給和市場經(jīng)濟(jì)學(xué)主導(dǎo)下的公共空間資源配置的解析，以及城市設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)在空間實(shí)踐中所扮演的角色以及起到如何的作用的分析，

4、結(jié)合實(shí)踐中具體案例的分析，總結(jié)歸納出在效率和公平視角下的三者關(guān)聯(lián)性。
　　在市場化、資本化、全球化背景下，產(chǎn)權(quán)界定是降低交易成本，提高經(jīng)濟(jì)效率和促進(jìn)資本積累的先決條件。在空間生產(chǎn)領(lǐng)域，空間成為了一種商品，要促進(jìn)商品的流動和資本的積累，就需要將空間與產(chǎn)權(quán)緊密的結(jié)合成為一個整體。
　　資本積累的需求促使城市設(shè)計(jì)必須通過空間關(guān)系的調(diào)整來提高交易的效率，獲取更大的經(jīng)濟(jì)剩余。而在空間生產(chǎn)中，促進(jìn)資本積累的首要工作就是要界定空間產(chǎn)權(quán)，從

5、而激發(fā)空間交易的進(jìn)行。——這就將城市設(shè)計(jì)與產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)在一起。
　　市場化資本積累的結(jié)果必然會引發(fā)社會空間的極化。在這一情況下，城市設(shè)計(jì)作為公共資源重分配的空間工具，需要發(fā)揮“空間正義”的作用。對公共空間資源的優(yōu)化配置，積極介入日常生活成為了城市設(shè)計(jì)的重要工作內(nèi)容。
　　公共空間作為空間配置的結(jié)果，起到關(guān)聯(lián)的作用，影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會關(guān)系和日常生活等內(nèi)容。而公共空間的生產(chǎn)會涉及到空間產(chǎn)權(quán)界定以及空間的分布問題，這些都是城市設(shè)計(jì)的