海河英迪格酒店建設(shè)項(xiàng)目策劃研究.pdf

1、隨著我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng),商務(wù)、休閑、旅游等服務(wù)業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。在將天津市海河兩岸打造成高端服務(wù)業(yè)標(biāo)志性區(qū)域的十二五發(fā)展規(guī)劃的背景之下,本文以“海河英迪格酒店”為研究對(duì)象,首先對(duì)天津市的GDP、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、消費(fèi)市場(chǎng),以及本論文研究項(xiàng)目的周邊旅游娛樂設(shè)施、服務(wù)業(yè)、消費(fèi)能力等外部環(huán)境進(jìn)行了深入分析;然后從酒店產(chǎn)品定位和經(jīng)濟(jì)測(cè)算的角度,通過采取工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué),以及市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)等理論,利用SWOT分析、盈虧平衡分析、凈現(xiàn)值分析、市場(chǎng)

2、敏感性分析等工具,結(jié)合合理的分析流程和市場(chǎng)規(guī)律,通過背景分析與開發(fā)目標(biāo)分析、區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)情況分析、酒店市場(chǎng)分析研究,初步確定項(xiàng)目整體定位和開發(fā)策略;最后結(jié)合公司對(duì)精品酒店建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的市場(chǎng)影響力、投資收益預(yù)期等方面的分析,細(xì)化到酒店功能、品牌策略、財(cái)務(wù)測(cè)算的項(xiàng)目可行性研究和投資收益預(yù)測(cè)研究;此外,本論文還對(duì)酒店投入運(yùn)營(yíng)后一段時(shí)期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)了分析,本論文認(rèn)為海河英迪格酒店目前存在著收入結(jié)構(gòu)不合理、成本費(fèi)用偏高等問題,針對(duì)這些問題