低生活成本下公租房選址與設(shè)計(jì)研究——以重慶主城區(qū)為例.pdf

1、公租房作為保障性住房中建設(shè)量最大的政策性住宅,可容納入住人群也是最多的,真正實(shí)現(xiàn)對(duì)中低收入人群的關(guān)懷,所以在公租房選址與設(shè)計(jì)中就需要考慮中低收入人群的關(guān)注點(diǎn)。生活成本正是中低收入人群入住公租房最重要的關(guān)注點(diǎn)之一,而公租房選址與設(shè)計(jì)又直接關(guān)系到生活成本的高低。因此降低入住公租房的生活成本,可從公租房選址與設(shè)計(jì)上進(jìn)行改進(jìn)與完善。
　　本文在快速城市化背景下,以公租房為研究對(duì)象,以研究可以降低公租房生活成本的選址與設(shè)計(jì)為目標(biāo)。生活成本與

2、公租房的選址與設(shè)計(jì)聯(lián)系緊密,通過(guò)公租房選址與設(shè)計(jì)對(duì)生活成本造成重要影響的三因素——交通因素、公共服務(wù)因素和住房條件因素的作用,構(gòu)建出相關(guān)理論模型。由于重慶公租房建設(shè)量大,代表性強(qiáng),本文選取重慶主城區(qū)公租房作為研究調(diào)研對(duì)象,結(jié)合重慶地區(qū)情況,展開(kāi)對(duì)公租房選址與設(shè)計(jì)的研究,以探索如何降低入住居民的生活成本、提高其生活質(zhì)量,從而推動(dòng)公租房的整體發(fā)展,降低其空置率。
　　課題研究主要由以下部分組成:
　　全文共分六章,主要研究?jī)?nèi)容在

3、第三章到第五章中展開(kāi)。
　　第一章“緒論”,介紹研究背景、目的及意義,針對(duì)境內(nèi)外相關(guān)理論研究情況和實(shí)踐情況進(jìn)行綜述。在明確研究對(duì)象和將涉及到的主要概念的基礎(chǔ)上,指出本文的研究思路和研究方法,并簡(jiǎn)要介紹其研究?jī)?nèi)容。在快速城市化、社會(huì)人口階層分化嚴(yán)重、住房矛盾尖銳的情況下,確立了低生活成本下公租房選址與設(shè)計(jì)研究的重要性。
　　第二章“生活成本與公租房選址與設(shè)計(jì)的關(guān)聯(lián)性”,分別闡述了影響生活成本的公租房選址與設(shè)計(jì)因素,再分別介紹生

4、活成本與公租房選址、設(shè)計(jì)的關(guān)系。
　　第三章“重慶主城區(qū)公租房選址與設(shè)計(jì)的調(diào)研與分析”,首先對(duì)重慶的背景做了相關(guān)介紹,在此基礎(chǔ)上展開(kāi)對(duì)重慶已建成的公租房住區(qū)現(xiàn)狀的調(diào)研,再對(duì)其入住人群的生活成本和居住滿(mǎn)意度進(jìn)行調(diào)查,收集到大量的數(shù)據(jù)、圖片和資料,為低生活成本下公租房選址與設(shè)計(jì)研究提供相應(yīng)的支撐。
　　第四章“重慶主城區(qū)公租房低生活成本下選址策略”,針對(duì)重慶公租房中選址方面的不合理,引起入住居民生活成本升高的問(wèn)題,提出職住平衡和

5、住區(qū)配套設(shè)施合理設(shè)置的設(shè)計(jì)策略。一方面以職住平衡為中心,就公租房選址布局、交通體系的建設(shè)與接駁、步行體系的構(gòu)建方面展開(kāi)論述;另一方面以分梯級(jí)混居為主,就提高居住融合度和擴(kuò)大公共設(shè)施輻射范圍展開(kāi)論述。
　　第五章“重慶主城區(qū)公租房低生活成本下設(shè)計(jì)策略思考”,針對(duì)重慶公租房中設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題,分別從住區(qū)總體布局、公共空間優(yōu)化、建筑單體的節(jié)能和內(nèi)部空間的經(jīng)濟(jì)性出發(fā),從點(diǎn)到面進(jìn)行論述。通過(guò)提出優(yōu)化公共空間的相應(yīng)策略以達(dá)到經(jīng)濟(jì)最優(yōu)與人性關(guān)