初家村和許馬村宅院分類及優(yōu)化利用研究.pdf

1、農(nóng)村居民點(diǎn)是我國特殊國情下城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的產(chǎn)物，是我國農(nóng)村土地利用的重要組成部分。農(nóng)村人口基數(shù)大，決定了相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)農(nóng)村居民點(diǎn)存在的必要性。而農(nóng)村宅院作為農(nóng)村居民點(diǎn)最基本、最直接的單元，是農(nóng)村居民點(diǎn)土地利用的主體，具有居住、生產(chǎn)、生態(tài)及文化等功能，是農(nóng)村特色、田園生活的具體體現(xiàn)，不同宅院類型也體現(xiàn)不同的用地特點(diǎn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)村宅院類型發(fā)生了分化，出現(xiàn)了閑置等問題，亟需加強(qiáng)農(nóng)村宅院分類及優(yōu)化利用研究，但相關(guān)研究薄

2、弱。因此，基于農(nóng)村宅院現(xiàn)狀進(jìn)行宅院類型劃分及優(yōu)化利用研究可為現(xiàn)階段村莊科學(xué)整治提供理論依據(jù)，對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展具有重要作用。
　　本研究以初家村和許馬村兩個(gè)村莊的宅院為研究對象，綜合運(yùn)用實(shí)地調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建及GIS技術(shù)等方法，分析研究區(qū)宅院利用現(xiàn)狀并進(jìn)行單一分類;建立宅院綜合分類因子體系，采用主成分分析(PCA)法研究宅院類型的影響因素;采用自組織特征映射(SOFM)網(wǎng)絡(luò)，綜合劃分宅院類型并命名;針對提出不同類型宅院的優(yōu)化利用方案。

3、主要研究內(nèi)容和結(jié)果如下:
　　(1)研究區(qū)宅院現(xiàn)狀分析及單一分類
　　基于調(diào)查數(shù)據(jù)，分別分析兩個(gè)村莊用地現(xiàn)狀及特點(diǎn)。研究表明，兩個(gè)村人均建設(shè)用地面積偏高，超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)，戶均宅基地偏高，分別為347.41m2和396.22m2。容積率普遍偏低，初家村容積率高于0.50的占總單元數(shù)量的27.50％，許馬村容積率高于0.50的調(diào)查單元數(shù)量78戶，占調(diào)查單元數(shù)量的48.45％。
　　根據(jù)K—均值聚類分析結(jié)果，按容積率

4、、宅院利用規(guī)模、家庭總收入為標(biāo)準(zhǔn)對研究區(qū)進(jìn)行單一分類。按容積率劃分高、中、低三個(gè)等級，初家村高利用率占11.72％，許馬村高利用率占5.59％?？傮w來看，容積率較低的宅院多建筑面積小，建筑物成新度低，比較破舊。按宅院規(guī)模大小劃分，初家村除村大隊(duì)部外，各宅院間規(guī)模總體相差較小。許馬村除養(yǎng)殖廠及銷售戶外，存在部分宅院合并狀況，但總體間相差較小。按總收入劃分，初家村收入水平總體高于許馬村，主要由于從業(yè)類型及收入結(jié)構(gòu)，初家村承攬工程的各戶收入偏

5、高，其他宅院相差較小，許馬村由于從業(yè)結(jié)構(gòu)總體相差不大，均主要依靠農(nóng)業(yè)或務(wù)工，收入不高?？傮w而言，村莊宅院利用效率偏低，利用潛力較大。
　　(2)宅院綜合分類因素體系構(gòu)建
　　采用參與式農(nóng)村評估方法（PRA法），征求相關(guān)專家與研究區(qū)村民意見，綜合選取并確定影響宅院間差異的內(nèi)部因子，包括戶人口規(guī)模、有效居住率、宅基地面積、人均居住建筑面積、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)收支、耕地面積等共15個(gè)指標(biāo)，并通過入戶調(diào)查、深度訪談獲取各指標(biāo)數(shù)據(jù)。
　　

6、基于調(diào)查數(shù)據(jù)，采用主成分分析法對宅院類型影響因子進(jìn)行綜合分析，初家村影響因素歸為4個(gè)方面，包括宅院經(jīng)濟(jì)情況因素、家庭結(jié)構(gòu)性因素、宅院建筑情況因素及宅院利用情況因素等。許馬村調(diào)查范圍內(nèi)影響因素主要包括宅院人口及經(jīng)濟(jì)性因素、家庭結(jié)構(gòu)性因素、宅院建筑情況因素、宅院利用情況因素等4個(gè)方面。兩個(gè)研究區(qū)所處地理位置不同，但宅院利用影響因素大致相同。
　　(3)基于SOFM網(wǎng)絡(luò)的宅院綜合分類
　　利用所得主成分分析結(jié)果，利用matlab7

7、.0軟件中的自組織特征映射神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型，經(jīng)過反復(fù)訓(xùn)練，確定合適的網(wǎng)絡(luò)參數(shù)，得到宅院分類結(jié)果。初家村分5個(gè)類型，分別為S5-1:多人口中收入新增宅院類型，S5-2:低收入高利用低效率偏農(nóng)業(yè)宅院類型，S5-3:單一收入結(jié)構(gòu)性宅院類型，S5-4:低人口高收入非農(nóng)業(yè)宅院類型，S5-5:高收入低效利用型宅院類型。許馬村調(diào)查宅院分為3個(gè)類型，分別命名為:S3-1:多人口高利用高收入新增宅院類型，S3-2:中收入兼業(yè)穩(wěn)定型院落，S3-3:小家庭低收入

8、低利用農(nóng)業(yè)院落類型。研究結(jié)果表明，利用SOFM網(wǎng)絡(luò)對宅院類型的劃分總體符合研究區(qū)村莊各宅院單元現(xiàn)狀，研究具有可行性。
　　(4)不同宅院類型優(yōu)化利用
　　根據(jù)宅院類型劃分結(jié)果，提出基于不同宅院類型的優(yōu)化利用方案與農(nóng)村宅院綜合優(yōu)化利用方案。針對宅院類型的優(yōu)化利用包括:新增宅院類型重視發(fā)展，提高宅院利用效率;小家庭低效利用宅院注重提升效率;高效高收入宅院類型其中安置;單一收入宅院類型適當(dāng)改造;其他類型宅院，在分析現(xiàn)狀基礎(chǔ)上結(jié)合家