房地產(chǎn)融資渠道多元化研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)綁架銀行已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，這也導(dǎo)致國(guó)家在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控的過(guò)程中，會(huì)有諸多顧忌。究其原因，主要是因?yàn)槲覈?guó)房地產(chǎn)融資過(guò)于依賴(lài)銀行貸款，缺少多種可選擇的低成本高效率的融資渠道來(lái)解決房地產(chǎn)行業(yè)的融資困境，加上國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)貸款的收緊，房地產(chǎn)行業(yè)巨大的發(fā)展?jié)摿Φ貌坏接辛Φ尼尫?。而在另一方面，廣大人民群眾缺少合理的投資理財(cái)渠道，很多在股市、基金里深陷泥潭，不能自拔，炒房的成本相對(duì)普通群眾來(lái)講又太高，不能享受到房地產(chǎn)行

2、業(yè)蓬勃發(fā)展帶來(lái)的紅利，只能任由高房?jī)r(jià)提高自己生活的成本，降低自己的生活質(zhì)量。因此房地產(chǎn)融資渠道多元化方面的研究有助于該行業(yè)健康蓬勃發(fā)展，也有利于更多民眾分享房地產(chǎn)發(fā)展的紅利。
　　本文第一部分介紹了房地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)融資渠道相關(guān)的概念，以及國(guó)內(nèi)外對(duì)于房地產(chǎn)融資渠道多元化方面的研究成果；第二部分主要從債權(quán)融資和股權(quán)融資以及房地產(chǎn)信托三個(gè)方面介紹了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資渠道現(xiàn)狀以及存在的主要問(wèn)題，得出了我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道單一，金融制度、法