西安市居住郊區(qū)化研究————論其特征、問題和動因.pdf

1、發(fā)達國家大城市空間擴展過程的研究表明，向心集聚的城市化(簡稱城市化)、郊區(qū)化、逆城市化和再城市化的過程構成了大都市的生命周期。居住郊區(qū)化是郊區(qū)化的直接表現(xiàn)，西安的居住郊區(qū)化現(xiàn)象始于20世紀80年代，進入21世紀后，得到了飛速的發(fā)展。因此，面對居住郊區(qū)化這一現(xiàn)實，對于它的研究，具有重要的意義。
　　 第一，在閱讀美國居住郊區(qū)化相關文獻的基礎上，立足于中美兩國不同的國情，分析兩國在居住郊區(qū)化進程中不同的特點，吸取美國的經(jīng)驗，為我國居

2、住郊區(qū)化的健康發(fā)展提出建議。
　　 第二，通過資料收集和現(xiàn)場調(diào)查，從人口和住宅兩方面分析西安市居住郊區(qū)化現(xiàn)象，并論述其各自特征。通過分析，西安市人口增長的主要地區(qū)是近郊區(qū)：西安市住宅在區(qū)位和價格上各具特點。住宅區(qū)位呈現(xiàn)出沿交通環(huán)線分布、沿交通廊道向外輻射、以開發(fā)區(qū)為形式的集中成片分布和各類型住宅分布區(qū)域差異明顯等四個規(guī)律。對于住宅價格，從沿交通環(huán)線、沿交通廊道和價格梯度三個方面進行了具體的分析。最后，提出了西安市居住郊區(qū)化進程中

3、存在的耕地被蠶食、交通問題、“攤大餅”的擴展方式和居住分異現(xiàn)象等四個問題。
　　 第三，對于居住郊區(qū)化過程中人口與住宅的關系，以往的研究僅限于定性分析，本文以近郊區(qū)人口所占比例和近郊區(qū)住宅銷售面積所占比例兩個數(shù)據(jù)，作為反映人口和住宅郊區(qū)化的重要指標，建立向量自回歸模型(VAR)，對二者的關系進行了量化分析。
　　 該結果一方面驗證了定性分析結論，另一方面又可作為定性分析的補充。
　　 第四，從宏觀背景(人均GDP