城市非戶(hù)籍人口購(gòu)房行為影響因素研究——以杭州為對(duì)象.pdf

1、本文主要研究城市非戶(hù)籍人口購(gòu)房行為的影響因素，尤其是戶(hù)籍權(quán)益差異的影響。在系統(tǒng)總結(jié)國(guó)內(nèi)外大量理論與實(shí)證研究的基礎(chǔ)上，對(duì)居民購(gòu)房行為的影響因素進(jìn)行綜述，進(jìn)而研究了我國(guó)的戶(hù)籍制度，揭示了城市戶(hù)籍人口與非戶(hù)籍人口在各項(xiàng)權(quán)益上的差異。通過(guò)對(duì)471位非杭州戶(hù)籍居民問(wèn)卷調(diào)查，獲取第一手?jǐn)?shù)據(jù)。應(yīng)用假設(shè)檢驗(yàn)，Logit模型對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，探索和識(shí)別了影響非杭州居民購(gòu)房行為的主要影響因素，并對(duì)各影響因素進(jìn)行深入分析。
　　 其中顯著影響非戶(hù)籍人

2、口購(gòu)房行為的因素有:家庭住杭時(shí)間、首付能力、月供能力、預(yù)期房?jī)r(jià)、子女教育權(quán)益限制、遷移意向和工作穩(wěn)定性。而未能顯著影響非戶(hù)籍人口購(gòu)房行為的因素有家庭在杭成員數(shù)、現(xiàn)有住房滿(mǎn)意度、就業(yè)權(quán)益限制、社會(huì)保障權(quán)益限制。
　　 從結(jié)果分析，在戶(hù)籍制度權(quán)益差異上，僅有子女教育權(quán)益差異顯著影響居民購(gòu)房行為，而就業(yè)權(quán)益限制、社會(huì)保障權(quán)益限制對(duì)購(gòu)房行為影響不顯著。筆者分析如下:一方面主要是隨著戶(hù)籍制度改革深化，就業(yè)權(quán)益、社會(huì)保障權(quán)益在戶(hù)籍人口與非戶(hù)