商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力研究.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用越來(lái)越明顯，雖然我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷史較短，但卻發(fā)展迅速。特別是近幾年，國(guó)家的相關(guān)政策和城市化速度的加快，為我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了良好的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展空間。但是隨著越來(lái)越多的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和大型零售商轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，在競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)的根本所在是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。目前很多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)沿用住宅開(kāi)發(fā)的理念開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目或者直接復(fù)制國(guó)內(nèi)外成功的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，未形成自身

2、的核心競(jìng)爭(zhēng)力，所以提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力成為當(dāng)前企業(yè)生存發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。
　　本文首先介紹了我國(guó)目前商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀、原因和存在的問(wèn)題，在此基礎(chǔ)上提出了本文所研究主題——商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；其次對(duì)國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力研究成果進(jìn)行概述和評(píng)價(jià)，為下文的研究奠定了理論基礎(chǔ)；然后基于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值鏈分析和文獻(xiàn)研究，提取出了商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成要素并進(jìn)行分析，運(yùn)用德?tīng)柗品ê蛦?wèn)卷調(diào)查法對(duì)各項(xiàng)要素的指標(biāo)進(jìn)行