舊城濱海區(qū)有機更新策略研究——以青島小港灣改造為例.pdf

1、開發(fā)濱水地區(qū)(waterfront)正成為我國城市建設中的一個熱點。在眾多的濱海、濱江、濱湖、濱河城市中，隨著城市經濟基礎逐漸豐厚，長期以來政府和廣大市民都盼望對舊城濱水地帶的改造，或開發(fā)新的濱水城區(qū)，其經濟條件已趨成熟。因此政府有財力將濱水地區(qū)的開發(fā)改造提到議事日程。更重要的是，政府已經認識到開發(fā)濱水地區(qū)能夠為城市經濟發(fā)展帶來重要的契機。作為城市黃金地段的舊城濱水區(qū)能夠為土地開發(fā)提供新的機會，而且舊城濱水地區(qū)的開發(fā)往往能反映出城市經濟

2、的轉型：從制造業(yè)占統(tǒng)治地位轉向制造業(yè)與服務業(yè)并舉，由此希望通過城市土地使用的調整或再開發(fā)，來現城市經濟結構的調整和轉型。當然開發(fā)舊城濱水地區(qū)也是提升或重塑城市形象，提供更多就業(yè)崗位的良機。
　　 成功的舊城濱水地區(qū)開發(fā)并不是一件簡單的事情。它涉及到社會、經濟、環(huán)境、文化等各個方面，要解決土地開發(fā)、實現經濟效益、保障公民權利、保持城市歷史文脈等各方面問題。本文試圖將濱水區(qū)開發(fā)與舊城改造相結合，以城市物質空間環(huán)境為基礎，結合城市空間

3、結構和城市形態(tài)的相關理論，從城市發(fā)展歷史和城市設計的角度入手，實現濱水區(qū)更新再開發(fā)與舊城改造的良性互動，推動舊城濱水區(qū)的可持續(xù)開發(fā)。全文共分六章。
　　 緒論部分主要介紹選題依據和意義、國內外城市濱水區(qū)開發(fā)的研究動態(tài)、并提出論文的研究思路、框架和方法等，并且對國內外研究現狀等作了闡述。
　　 第一章主要是對濱水區(qū)的概述，包括相關概念、范圍界定、濱水區(qū)的特征和發(fā)展歷程，并分析現階段國內濱水區(qū)開發(fā)存在的主要問題。
　　

4、 第二章選出了有代表性的相關理論作為論文的理論支撐。通過對國內外成功的舊城濱海區(qū)更新實例的分析，總結概括這些理論與實例對舊城濱海區(qū)再開發(fā)的借鑒意義，為進一步對青島小港灣舊城濱海區(qū)的保護與發(fā)展研究提供理論基礎。
　　 第三章主要是通過對舊城濱海區(qū)再開發(fā)涉及的要素分析得出舊城濱海區(qū)再開發(fā)建設的原則，主要包括五個方面：舊城濱海區(qū)的土地使用、城市空間形態(tài)的優(yōu)化、自然生態(tài)環(huán)境的保護、舊城濱海區(qū)歷史文化的延續(xù)、統(tǒng)籌考慮社會經濟因素。每小節(jié)

5、又各自有自己的展開內容。這是濱海灣區(qū)再開發(fā)的基本依據，當然在實際開發(fā)過程中還需要根據具體問題具體分析，做到因地制宜、靈活運用。
　　 第四章主要為青島小港灣濱海區(qū)域的基礎調研與價值評定。從青島近代城市形成背景入手，闡述了近代城市規(guī)劃和城市建設的發(fā)展，并且從歷次的城市規(guī)劃中分析了小港灣區(qū)域的發(fā)展變遷和空間形態(tài)演化；根據實際調研對該區(qū)域做出客觀的價值評價。
　　 第五章主要是對青島市“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”(“Protecti