西安高新區(qū)某寫字樓項目投資的經(jīng)濟評價研究.pdf

1、西安建筑科技大學(xué)碩士論文西安高新區(qū)某寫字樓項目投資的經(jīng)濟評價研究專業(yè)：項目管理項目管理碩士生：王曉娟王曉娟指導(dǎo)教師：蘭峰教授蘭峰教授摘要房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱性，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，市場競爭越來越激烈，因而對項目開發(fā)的經(jīng)濟評價進(jìn)行專題研究顯得越來越重要，以確保項目投資的理性。本文以高新區(qū)某寫字樓項目投資的經(jīng)濟評價研究為出發(fā)點，針對房地產(chǎn)投資決策要素、房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價指標(biāo)體系以及房地產(chǎn)投資風(fēng)險等相關(guān)理論進(jìn)行了闡述；并從我國宏觀

2、經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境，西安市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、西安市房地產(chǎn)市場、高新區(qū)寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r等多方面分析了本項目的投資環(huán)境；同時針對項目定位進(jìn)行了深入研究；對項目進(jìn)行了清償能力、盈虧平衡與敏感性分析；并且通過構(gòu)建模糊層次分析法（FAHP）模型對項目風(fēng)險進(jìn)行了評價。本文的研究將有助于開發(fā)商進(jìn)一步了解市場運行狀況，并對項目的順利開發(fā)提供參考和決策依據(jù)，研究也對房地產(chǎn)項目的投資活動具有實踐參考價值。關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場；寫字樓；項目定位；經(jīng)濟