成都某寫字樓項目市場定位分析.pdf

1、隨著中國城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級調(diào)整，寫字樓經(jīng)濟(jì)成為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，所占的比重將越來越大，寫字樓在城市發(fā)展中的地位與作用也將越來越大。與此同時，房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中受國家宏觀政策的影響也是非常明顯的。一方面，巨大的寫字樓放量已經(jīng)帶來行業(yè)之間日益激烈的競爭，而成都的寫字樓市場的投資依然保持呈現(xiàn)快速增長的趨勢；另一方面，相關(guān)政策頻頻出臺，力圖控制市場泡沫與局部過熱問題。正確認(rèn)識當(dāng)前成都地區(qū)房地產(chǎn)市場形勢，對于促使地方寫字樓市場朝著健康

2、方向發(fā)展具有重要意義。
　　本文就是把東大街H號地塊作為研究對象，對其在當(dāng)前形式下應(yīng)該采取的營銷策略進(jìn)行探討。本文通過對該項目的外部環(huán)境及市場情況、競品分析，找出項目所面臨的機(jī)會和威脅，發(fā)現(xiàn)公司本身的優(yōu)勢與劣勢，在此基礎(chǔ)上研究項目的可行性，使項目成功上市。本文首先介紹了寫字樓的發(fā)展歷史和甲級寫字樓的定義，介紹了宏觀經(jīng)濟(jì)情況下的成都寫字樓市場，項目所在區(qū)域的寫字樓產(chǎn)品調(diào)研分析，對項目的SWOT分析，最后鎖定了項目的客戶群體，最后總結(jié)