城市中低收入階層居住空間布局研究——基于可承受成本居住的北京實(shí)證研究.pdf

1、在中國，尤其1990年代以來，社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制向縱深推進(jìn)，城市居民的社會分層現(xiàn)象逐步明顯。同時，隨著國家住房制度改革進(jìn)程的不斷深化，城市中低收入階層的居住問題開始顯現(xiàn)，并由此引發(fā)了一系列社會問題，對城市發(fā)展乃至國家社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響。在此背景下，旨在解決城市中低收入階層居住問題的可承受成本住宅(包括經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房)應(yīng)運(yùn)而生。國內(nèi)外對于可承受成本住宅的研究主要集中于政策發(fā)展層面以及微觀住區(qū)設(shè)計層面，而針對可承

2、受成本住宅發(fā)展的空間問題研究比較匱乏。本次研究以我國可承受成本住宅發(fā)展較好的典型城市—北京為例，通過具體的實(shí)證分析，從宏觀與微觀兩個角度，深入剖析城市中低收入階層居住空間需求，分析當(dāng)前可承受成本住宅供給空間特征，為深入認(rèn)識和解決城市中低收入居住問題，以及為城市規(guī)劃建設(shè)提供相應(yīng)的理論和實(shí)證研究基礎(chǔ)。 論文共分為6部分，第一部分分析了當(dāng)前城市中低收入階層居住空間布局研究的選題背景和研究意義，介紹了本次研究的主要方法和框架內(nèi)容；第二部

3、分歸納了與本次研究相關(guān)的主要理論，主要包括社會階層理論、居住空間理論、交通需求理論以及可承受成本住宅的相關(guān)研究進(jìn)展；第三部分初步探討了北京城市居民社會分層狀況，重點(diǎn)分析了城市中低收入階層的居住空間分布狀況，并通過實(shí)證研究，總結(jié)出中低收入階層居民的主要居住空間需求，即就業(yè)需求、低價位公共交通需求和福利型公共設(shè)施服務(wù)需求，為后文研究奠定基礎(chǔ)；第四部分分析了北京可承受成本住宅供應(yīng)體系，并進(jìn)一步從宏觀層面分析可承受成本住宅的空間布局特征；第五部

4、分針對中低收入階層的居住空間需求特征，通過典型可承受成本住宅區(qū)的案例研究，分析了北京當(dāng)前可承受成本住宅的空間供給特征，并進(jìn)一步探討了影響可承受成本住宅空間布局的諸多相關(guān)因素；第六部分針對上述空間布局影響因素，借鑒國際住宅發(fā)展政策與空間布局模式，結(jié)合北京實(shí)際，從發(fā)展政策、調(diào)控措施、項(xiàng)目建設(shè)等層面，提出了旨在改進(jìn)可承受成本住宅空間布局問題的政策與規(guī)劃建議，并綜述上述各章節(jié)的重點(diǎn)內(nèi)容，形成本次研究主要結(jié)論，提出有待進(jìn)一步研究和探討的問題。