城市工業(yè)用地集約利用評價及研究——以邢臺市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為例.pdf

1、土地是人類生產(chǎn)、生活的物質(zhì)承擔者,是一種稀缺的不可再生資源,同時它還具有位置固定性的特點。在經(jīng)濟全球化背景下,我國城鎮(zhèn)化步伐不斷加快,城市迅速擴張,巨大的建設用地需求,給土地資源帶來了沉重的壓力。同時,工業(yè)化進程的不斷推進,工業(yè)園區(qū)作為新生力量,為區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展做出了巨大的貢獻。各地競相開展工業(yè)園區(qū)的建設。工業(yè)園區(qū)在促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮了重要的作用,但在土地利用過程中由于工業(yè)園區(qū)只注重眼前利益,不斷追求規(guī)模的擴張,土地利用模式粗放,土

2、地資源浪費現(xiàn)象嚴重。這不僅加重了我國土地的供需矛盾,也制約了經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。因此,如何促進工業(yè)園區(qū)土地集約利用、提高工業(yè)園區(qū)土地利用效率是緩解土地供需矛盾,促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。目前,國內(nèi)外許多學者對這一問題進行了探討研究,并提出許多觀點。
　　本文首先對國內(nèi)外土地集約利用、工業(yè)園區(qū)的相關理論和集約利用評價的方法進行了分析研究,界定了工業(yè)園區(qū)及土地集約利用的含義,分析了工業(yè)園區(qū)土地集約利用的系統(tǒng)結構及其影響因素。從土地利

3、用現(xiàn)狀、土地利用投入、土地管理、土地利用效益、生態(tài)環(huán)境五個方面構建了土地集約利用的綜合評價指標體系,選取了特爾斐法確定評價指標的權重值,采用理想值法對指標進行無綱量化的處理。最后,對邢臺市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的土地集約利用進行了實例研究,證明了該評價體系的科學合理性,并取得了以下成果和結論：⑴通過對土地集約利用的內(nèi)涵和工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及特點進行分析研究,將工業(yè)園區(qū)土地集約利用系統(tǒng)劃分為五個組成部分,即:土地利用現(xiàn)狀、土地利用投入、土地管理、土地利

4、用效益和生態(tài)環(huán)境五個組成部分,同時探討了工業(yè)園區(qū)土地集約利用的影響因素,從宏觀和微觀兩個層面對其影響因素進行了概括。⑵根據(jù)工業(yè)園區(qū)土地利用系統(tǒng)的特性及其影響因素的分析,構建了土地集約利用評價指標體系。相對于《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程(試行)》中所建立的評價體系,本文有以下幾點創(chuàng)新和改進:豐富了社會與環(huán)境方面的評價指標,增加了地均吸納勞動力、人均工資水平等指標;將生態(tài)環(huán)境單獨作為一個評價層面進行分析;建立了土地利用現(xiàn)狀、土地利用投入、土

5、地利用效益、土地管理、生態(tài)環(huán)境五個評價層次;評價指標采用單位面積來衡量,更加直觀。⑶工業(yè)園區(qū)土地集約利用評價中指標權重的確定,采用了特爾斐法,邀請了15位專家及工業(yè)區(qū)代表進行了三輪打分,并將計算結果按照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程(試行)》中所規(guī)定的權重區(qū)間進行了修正,五大因子的權重分別為:土地利用現(xiàn)狀0.43、土地利用投入0.36、土地利用效益0.38、土地管理0.18、生態(tài)環(huán)境O.38,與實際情況相符合,賦權合理。⑷邢臺市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

6、土地集約利用的綜合指標數(shù)為0.757,基本與園區(qū)的實際發(fā)展水平一致,評價結果較為準確,說明評價體系構建科學合理,對工業(yè)園區(qū)土地集約利用有一點的指導意義。⑸經(jīng)過對評價結果進行分析,研究區(qū)土地集約利用五個因子的評價指標中,集約度較低的評價指標為:建筑密度0.44;地均基礎設施投入0.37;地均吸納勞動力0.37;士地閑置率0.18。通過對評價結果進行分析,同時結合該開發(fā)區(qū)發(fā)展的實際狀況,得出影響該開發(fā)區(qū)土地集約利用的主要原因為:建筑密度較低