銀川市保障性住房模式研究.pdf

1、實現(xiàn)“居者有其房”是體現(xiàn)我國政府執(zhí)政為民的基本要求，是關系百姓民生的最大問題，是構筑社會和諧穩(wěn)定的基石。近幾年，銀川市商品住宅價格漲幅較快，已經(jīng)超過當?shù)爻擎?zhèn)居民可支配收入的增幅，低收入階層在商品住宅市場逐步被邊緣化了。本文在對國內(nèi)外住房保障制度進行深入研究的基礎上，對銀川市現(xiàn)有住房供應體系以及保障性住房供應模式的現(xiàn)狀進行分析與評述，指出了目前銀川市住房保障體系中存在的問題，并對問題的成因進行了分析。
　　 通過選取城市居民人均可

2、支配收入、人均財政收入、城市人均居住面積、商品房均價、全市家庭戶數(shù)、竣工住宅面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資等指標對銀川市住房保障規(guī)模影響因素進行了實證分析，找出了銀川市住房保障規(guī)模的影響因素。
　　 選取當年住房市場有效需求、當年城鎮(zhèn)人均住房面積、當年城鎮(zhèn)居民人口等指標求出住房市場的有效需求量，并根據(jù)銀川市目前申請住房保障的家庭數(shù)量及第五次房屋普查結果，保障性住房的需求量約占住房市場有效需求量的20%，預測了銀川市保障性住房未來幾年總的需