城市住宅建筑項目工程造價指數研究.pdf

1、本文是基于建設部標準定額司《關于開展城市住宅建筑工程造價信息測算和發(fā)布工作的通知》(建標造函[2008]19號)的基礎上，對城市住宅建筑項目工程造價指數的研究。
　　 工程造價指數對于建設相關單位都具有很重要的意義。在可行性研究階段，工程造價指數為確定投資估算提供依據，是業(yè)主進行決策的主要依據；設計階段，工程造價指數則可以用于計算概算造價，為限額設計和合理選擇設計方案提供了一個可靠的參考造價額度；招投標階段，招標方利用工程造價指

2、數可以確定合理的中標價，避免低于成本價中標的現象出現；施工階段，工程造價指數給編制預算造價提供了重要參考，對預算造價的準確性可以快速做出判斷。
　　 論文選取目前城市建設項目中量最多的住宅建設項目的工程造價指數作為研究對象。首先從指數模型的選擇入手，對常用的八種指數模型進行了分析和比較，最終選定拉氏指數和派氏指數模型作為研究工具，并給出了工程造價指數模型的計算公式；其次對綜合指數中權數的確定提出了一種定性分析與定量分析相結合的方

3、法；接著對工程造價信息的采集給出了較全面的建議；最后運用預測模型來進行實例預測。
　　 主要的內容包括以下幾部分：
　　 ①指數模型的選擇問題
　　 論文對常用的八種指數模型，分別是簡單指數、簡單算術平均指數、拉氏指數、派氏指數、理想指數、函數指數、社會主義國家指數和共變影響指數，從各指數的偏誤及優(yōu)劣性上進行了全面的比較，最終確定選用的指數模型為拉氏指數和派氏指數。
　　 ②工程造價指數的編制
　　

4、 工程造價指數總體上分為單項指數和綜合指數，文章給出了單項指數和綜合指數的計算公式。
　　 ③指數模型中權數的確定
　　 對于綜合指數的編制，權數的確定有著決定性的作用，但是由于建設工程項目的差異性，這使得權數的確定往往停留在憑主觀經驗確定的階段，即定性分析。論文提出了一種定性分析和定量分析相結合的方法：1-9比率標度法，簡稱比率標度法，并給出了一個簡單的算例。
　　 ④工程造價信息的采集標準
　　 建