張家界市城鎮(zhèn)建設(shè)用地空間布局研究.pdf

1、城鎮(zhèn)建設(shè)用地是城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要物質(zhì)載體。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)建設(shè)用地的擴(kuò)張，縣域城鎮(zhèn)建設(shè)用地供需矛盾將更加突出。因此，在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的思想指引下，研究城鎮(zhèn)建設(shè)用地空間布局對(duì)土地利用總體規(guī)劃、土地資源高效合理利用具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 以張家界市永定區(qū)作為研究區(qū)域，從城鎮(zhèn)土地集約利用評(píng)價(jià)入手，定量評(píng)價(jià)分析了永定區(qū)城鎮(zhèn)土地集約利用程度，然后采用線性回歸模型對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約度的影響因素進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，構(gòu)建了城鎮(zhèn)建設(shè)用地需

2、求預(yù)測(cè)模型，預(yù)測(cè)規(guī)劃建設(shè)用地的總規(guī)模，并依據(jù)集約度的大小對(duì)建設(shè)用地總量進(jìn)行空間配置，從而實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地的合理布局。論文主要結(jié)論如下： (1)以熵值法計(jì)算城鎮(zhèn)用地集約度的平均值為0.0667，該值低于湖南省的平均值0.0714，遠(yuǎn)低于長沙市的集約度0.1839，說明目前張家界市城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約度總體水平偏低。 (2)采用多因子對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約度的影響因素進(jìn)行定量分析。通過分析得出人口密度、地均GDP、地均固定投資額、地

3、均工業(yè)增加值和地均財(cái)政收入每增加一個(gè)單位，城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約度將分別提高0.0012，0.0023，0.0042，0.0118和0.0563。由此獲得影響城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約度影響因素的貢獻(xiàn)率的大小順序?yàn)椋喝丝诿芏?地均GDP>地均固定投資額>地均工業(yè)增加值>地均財(cái)政收入。人口和GDP是最主要的兩個(gè)影響因素。 (3)提出改進(jìn)的雙因素預(yù)測(cè)模型，該模型既吸收了原雙因素理論的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)在根據(jù)人口對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行預(yù)測(cè)的過程中，引入恩格爾系數(shù)

4、預(yù)測(cè)人均占用建設(shè)用地量，充分考慮了地區(qū)的差異性，使得預(yù)測(cè)結(jié)果對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展更具參考性。應(yīng)用改進(jìn)后的雙因素預(yù)測(cè)模型預(yù)測(cè)出2020年永定區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模為11130.66公頃。 (4)以各辦事處或建制鎮(zhèn)的建設(shè)用地集約度為依據(jù)，對(duì)建設(shè)用地總規(guī)模進(jìn)行了空間配置。永定辦事處、崇文辦事處、教字埡鎮(zhèn)和尹家溪鎮(zhèn)的集約度相對(duì)較高。這些區(qū)域所分配的建設(shè)用地量也相對(duì)較多；對(duì)集約度較低的鎮(zhèn)，分配的建設(shè)用地也比較少，從而使有限的土地資源集中配