錢(qián)江國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目可行性分析.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資數(shù)額大、項(xiàng)目周期長(zhǎng)、不確定因素多等特征,其成功的關(guān)鍵在于決策的正確與否。項(xiàng)目決策的依據(jù)是根據(jù)可行性研究理論對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析與預(yù)測(cè)。因此,必須加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究,采用科學(xué)的投資決策方法,避免投資浪費(fèi)甚至失敗。
　　 錢(qián)江國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目位于杭州市上城區(qū)復(fù)興地區(qū),錢(qián)江四橋東側(cè),中國(guó)針織城南側(cè)。本文利用可行性研究的一般理論結(jié)合自身的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查分析,以及對(duì)周邊主要同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的比較后,對(duì)項(xiàng)目

2、的可行性與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式提出初步意見(jiàn),并結(jié)合項(xiàng)目自身的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì),對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了技術(shù)分析,投資分析,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析,依據(jù)本文的方案(全部出售方案或部分出售部分租賃方案),項(xiàng)目在技術(shù)上,經(jīng)濟(jì)上都具有較強(qiáng)的可行性。
　　 本文通過(guò)理論結(jié)合實(shí)際的研究,說(shuō)明了房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的一般流程,它能夠幫助我們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中避免決策的盲目性,做到項(xiàng)目定位清晰、技術(shù)安排合理、資金預(yù)算明確,加快企業(yè)資金利用。本文對(duì)于指導(dǎo)錢(qián)江國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目的開(kāi)