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文檔簡介
1、住宅產(chǎn)業(yè)化具有節(jié)能、環(huán)保、高效、安全等優(yōu)點(diǎn),是可持續(xù)發(fā)展理念在房地產(chǎn)建設(shè)中的最佳實(shí)踐,由于其本身的經(jīng)濟(jì)正外部性,政府的激勵(lì)是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必然選擇。本文基于演化博弈的視角,從住宅產(chǎn)業(yè)化利益主體的互動(dòng)行為出發(fā),分析了我國住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的作用機(jī)理,并依據(jù)其提出完善我國住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的政策建議。
本文首先對住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的理論基點(diǎn)進(jìn)行了梳理,針對住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟(jì)外部性,提出激勵(lì)機(jī)制的構(gòu)建是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵,而應(yīng)
2、用演化博弈理論對激勵(lì)機(jī)制進(jìn)行設(shè)計(jì)也有著較大的優(yōu)勢。然后,針對我國住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀,列舉了我國住宅產(chǎn)業(yè)化在市場、技術(shù)、政策方面存在諸多問題,并從微觀利益主體的行為入手剖析問題的根源,得出各主體住宅產(chǎn)業(yè)化積極性都不高,激勵(lì)機(jī)制的缺失。
在現(xiàn)實(shí)分析的基礎(chǔ)上,從開發(fā)和消費(fèi)兩個(gè)角度,分別建立了政府和開發(fā)商、政府和消費(fèi)者的演化博弈模型,并在后者融入了相關(guān)主體心理效用,深入研究了住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的傳導(dǎo)機(jī)理,并對關(guān)鍵參數(shù)進(jìn)行MATLAB仿真,
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