演化博弈視角下我國住宅產(chǎn)業(yè)化的激勵(lì)機(jī)制研究.pdf

1、住宅產(chǎn)業(yè)化具有節(jié)能、環(huán)保、高效、安全等優(yōu)點(diǎn)，是可持續(xù)發(fā)展理念在房地產(chǎn)建設(shè)中的最佳實(shí)踐，由于其本身的經(jīng)濟(jì)正外部性，政府的激勵(lì)是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必然選擇。本文基于演化博弈的視角，從住宅產(chǎn)業(yè)化利益主體的互動(dòng)行為出發(fā)，分析了我國住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的作用機(jī)理，并依據(jù)其提出完善我國住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的政策建議。
　　本文首先對住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的理論基點(diǎn)進(jìn)行了梳理，針對住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟(jì)外部性，提出激勵(lì)機(jī)制的構(gòu)建是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵，而應(yīng)

2、用演化博弈理論對激勵(lì)機(jī)制進(jìn)行設(shè)計(jì)也有著較大的優(yōu)勢。然后，針對我國住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀，列舉了我國住宅產(chǎn)業(yè)化在市場、技術(shù)、政策方面存在諸多問題，并從微觀利益主體的行為入手剖析問題的根源，得出各主體住宅產(chǎn)業(yè)化積極性都不高，激勵(lì)機(jī)制的缺失。
　　在現(xiàn)實(shí)分析的基礎(chǔ)上，從開發(fā)和消費(fèi)兩個(gè)角度，分別建立了政府和開發(fā)商、政府和消費(fèi)者的演化博弈模型，并在后者融入了相關(guān)主體心理效用，深入研究了住宅產(chǎn)業(yè)化激勵(lì)機(jī)制的傳導(dǎo)機(jī)理，并對關(guān)鍵參數(shù)進(jìn)行MATLAB仿真，