哈爾濱市保障性住房發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、真正實現(xiàn)“住有所居”是許多發(fā)達國家和一些發(fā)展中國家政府制定公共政策的主要出發(fā)點和著力點,對于改善民生,促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展以及帶動經(jīng)濟增長有著深遠影響。哈爾濱市從上世紀80年代實施住房制度改革以來,住房改革的市場化、貨幣化取得了一定成就。但隨著住房供給市場化和私有化的日益加大,中低收入群體卻難以依靠自身實力來滿足住房需求。廉租房、經(jīng)濟適用房以及公租房作為政府實施住房保障的必要手段,對緩解中低收入群體住房消費壓力起到了一定作用,但在政策執(zhí)

2、行過程中仍存在諸多問題。例如,經(jīng)濟適用房供求關(guān)系緊張,廉租房申請對象的審核認定不準等。因此,進一步加強哈爾濱市住房保障政策的有效實施,使保障性住房真正受惠于民,對于健全房地產(chǎn)市場相關(guān)理論、增強群眾的幸福指數(shù)、全面建成小康社會具有重要意義。
　　本文采用文獻研究法、比較分析法及案例分析法對哈爾濱市保障性住房發(fā)展戰(zhàn)略進行了深入研究。首先從我國住房發(fā)展歷程出發(fā)闡明本文研究背景與相關(guān)問題,介紹了國內(nèi)外保障性住房發(fā)展的情況,明確了本文研究內(nèi)

3、容及研究方法;其次對哈爾濱市保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀及問題進行了分析,指出其在法律保障、管理主體、土地和資金供應、租賃市場、市場機制以及在經(jīng)濟房和廉租房方面存在的問題,并從政府、市場和保障制度本身對成因進行了分析;再次通過對英國、美國、新加坡、香港等西方國家或發(fā)達地區(qū)的保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀進行比較分析,提出對我國實施住房保障的借鑒意義;最后對哈爾濱市保障性住房發(fā)展進行了SWOT分析,明確發(fā)展目標和相關(guān)的考慮因素,按照“市場化、適度化、層次化、貨