我國住房制度改革中路徑依賴問題研究.pdf

1、從新中國成立至今,我國住房制度改革經(jīng)歷了福利分房階段、住宅商品化階段、雙軌制發(fā)展階段,逐漸建立了以經(jīng)濟適用房、廉住房、兩限房、公共租賃住房為主的保障性住房體系和以商品房為主的市場住房供應體系。但同時住房制度在改革的過程反映出一些主要問題如:保障性住房建設(shè)不足和商品房價不可控制。因此對我國住房制度的運行機制和改革中的問題進行研究顯得十分有意義。
　　路徑依賴理論近年來逐漸被運用到制度變遷的研究當中,而我國住房制度的改革進程在一定程度

2、上也體現(xiàn)路徑依賴的特征。因此,文章旨在分析我國住房制度改革過程中路徑依賴問題,同時提出路徑設(shè)計的建議。
　　文章從五個方面對住房制度改革中的路徑依賴問題進行分析。第一,明確本文的研究目的、意義,通過有關(guān)路徑依賴和住房制度的研究綜述,尋找文章的切入點;第二,通過對路徑依賴理論的詳細闡述,包括概念、產(chǎn)生原因、運行機制、利益集團及路徑設(shè)計原理進行詳細分析和說明,建立較強的理論框架;第三,通過對我國住房制度的發(fā)展歷程及運行機制研究,理清我

3、國住房制度的發(fā)展脈絡,分析清楚我國住房制度運行機制,為后文分析提供全面的研究支撐;第四,通過對利益集團、保障性住房制度、住宅商品化住房制度的路徑依賴分析明確我國住房制度改革中的路徑依賴問題;第五,根據(jù)第四部分分析出的相應問題,提出包三個方面的路徑設(shè)計建議。
　　文章通過對問題的分析,提出以下四點觀點:第一,初始路徑選擇及利益集團的博弈是我國住房制度的路徑依賴的根本來源;第二,我國保障性住房制度路徑依賴問題的主要原因是路徑的低效率,