城市居民住房選擇的社會分層效應研究——基于CGSS2008數(shù)據.pdf

1、改革開放后,中國的城市住房體制經歷了從以公有產權為主體的住房實物分配體制向以居民所有為主體的住房商品體制的歷史變遷,這在賦予城市居民住房選擇自由的同時,還帶來住房資源配置不平等的現(xiàn)實問題?；诖吮尘?本文采用規(guī)范分析和實證研究相結合的方法,探討了城市居民住房選擇的社會分層效應這一命題。
　　本文首先借鑒轉型經濟理論、住房選擇理論、社會分層理論等的觀點闡釋了城市居民住房選擇的社會分層效應的產生機理;然后,使用中國綜合社會調查(CGS

2、S)2008年的數(shù)據,分別運用潛類分析方法和有序Logit模型對城市居民住房選擇的客觀社會分層效應和主觀階層認同效應進行了實證檢驗。
　　本文得到的研究結論可以概括為:城市居民的住房選擇已產生明顯的社會分層效應,且這種效應表現(xiàn)在客觀社會分層效應和主觀階層認同效應兩個相互聯(lián)系的層面。具體的:(1)城市居民被賦予住房選擇的自由和住房資源配置中的雙重主導機制是誘使住房選擇的客觀社會分層效應產生的根源,城市居民的住房選擇呈現(xiàn)明顯的階層化趨

3、勢,社會階層地位較高的人擁有產權住房的可能性更大,而無論是在自有住房人群內部還是在租賃住房人群內部,社會階層地位較高的人更有可能居住于較好類型的社區(qū),也更可能擁有較大面積的住房;(2)城市居民被賦予住房選擇的自由和住房作為財產資源的物質與象征意義的凸顯是誘使住房選擇的主觀階層認同效應產生的根源,住房選擇對城市居民的階層認同具有相當程度的影響,從整體上看,居住于較優(yōu)質的住房社區(qū)、擁有完整住房產權和住房面積較大的城市居民具有較高階層認同的概