基于灰色聚類的綠色住宅區(qū)全壽命周期經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià).pdf

1、隨著可持續(xù)發(fā)展思想在建筑業(yè)的深入，綠色建筑尤其是綠色住宅區(qū)開(kāi)始備受人們的關(guān)注。建立起一套公正、客觀、系統(tǒng)的綠色建筑評(píng)估體系，可以切實(shí)的推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。國(guó)內(nèi)外關(guān)于綠色建筑的評(píng)價(jià)研究也有不少，但是目前業(yè)界對(duì)于綠色建筑的評(píng)價(jià)大都停留在環(huán)境保護(hù)的技術(shù)層面上，考慮環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益后有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究尚很薄弱。另外，評(píng)價(jià)對(duì)象主要是建筑單體，很少對(duì)住宅區(qū)的整體情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析。本文所研究的內(nèi)容正是圍繞綠色建筑評(píng)價(jià)這一主題，重點(diǎn)從經(jīng)濟(jì)性

2、的角度，基于費(fèi)用效益分析，對(duì)綠色住宅區(qū)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
　　 論文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外有關(guān)綠色住宅區(qū)評(píng)價(jià)的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行分析，提出了綠色住宅區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)體系框架、主要內(nèi)容、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)階段劃分和最終評(píng)價(jià)結(jié)果的輸出形式等。從全壽命周期的角度對(duì)綠色住宅區(qū)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)一直到回收拆除的全過(guò)程各指標(biāo)的費(fèi)用和效益進(jìn)行識(shí)別和估算，即對(duì)指標(biāo)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)特征上的定量化，再對(duì)估算值進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算，利用折現(xiàn)值確定各指標(biāo)的費(fèi)用效益比。在綜合評(píng)價(jià)前