城市住區(qū)規(guī)模及結構模式研究.pdf

1、近年來，在我國城市建設高速發(fā)展，城市面貌日新月異的同時，作為城市發(fā)展重要推動力的住區(qū)開發(fā)的規(guī)模也在發(fā)生著驚人的變化。縱觀全國的各大城市，動輒幾十甚者上百公頃的超大型住區(qū)比比皆是。在這場住宅建設的大潮中，封閉式住區(qū)作為一種最具“中國特色”式的產品，迅速在我們的城市中蔓延開來。這種以樓盤為單位的各自為政的住區(qū)開發(fā)，一方面造成了各種設施的重復建設和低效率使用，另一方面，隨著住區(qū)規(guī)模的持續(xù)增大，由傳統(tǒng)住區(qū)的結構模式所帶來的對城市的負面影響也日益

2、嚴重。因此，本文從城市資源整合的角度，探討適合當前城市發(fā)展高速化和住區(qū)建設大型化條件下的城市住區(qū)的合理規(guī)模和結構模式。
　　在分析了相關研究背景并將研究對象確定為城市新建區(qū)住區(qū)和城市郊區(qū)住區(qū)之后，文章首先從城市結構和城市與住區(qū)的關系角度入手，按理論和實踐兩條線索，分析了城市與住區(qū)的發(fā)展趨勢，并結合現有城市封閉住區(qū)所帶來的各種負面的城市問題，深入分析了在規(guī)劃、融資、建設、管理和經營的住區(qū)建設全過程中各個利益相關主體的不同需求及滿足這

3、些需求的途徑，進而在此基礎上，提出了城市住區(qū)的發(fā)展目標和構建原則。
　　隨后，文章以構建社區(qū)型城市為線索，以城市住區(qū)在社區(qū)型城市中的角色的為切入點，闡述了社區(qū)及社區(qū)型城市的基本含義，分析了現代城市中社區(qū)性消失的原因，進而提出了生活時空地域化和居住社區(qū)的概念。在此基礎上，文章結合社區(qū)規(guī)模的理論假說和國內的實際情況，深入分析了影響居住社區(qū)規(guī)模的各種因素，進而得出了作為一個標準居住社區(qū)的城市住區(qū)所應具有的人口和用地規(guī)模。之后，又從公共領