沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的探討——以福建省晉江市為例.pdf

1、土地是人類生產(chǎn)生活和發(fā)展的基礎(chǔ)資源。改革開放以來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，土地權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議越來越多，這是由于土地價值的重要性日益顯現(xiàn)。由于不夠完善的土地確權(quán)體系，不夠健全的土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作機(jī)制，久議不決的許多土地權(quán)屬爭議，對社會穩(wěn)定和諧存在一定的影響。對土地權(quán)屬進(jìn)行有效的規(guī)范管理、土地權(quán)屬爭議進(jìn)行妥善調(diào)處，對保證土地權(quán)利人合法權(quán)益、合理使用土地資源、維護(hù)社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會有著積極的作用。因此，本文通過調(diào)查研究與分析晉江

2、市土地權(quán)屬爭議的現(xiàn)狀和成因，對晉江市土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作機(jī)制創(chuàng)新成果進(jìn)行詳細(xì)闡述，提出土地權(quán)屬爭議有效調(diào)處的建議，為進(jìn)一步讓土地權(quán)屬爭議調(diào)處機(jī)制得到完善提供參考。
　　本文的主要研究成果如下：
　?。?）以土地權(quán)屬爭議概念、分類和解決方法為基礎(chǔ)，總結(jié)我國土地權(quán)屬爭議情況，對協(xié)商解決、行政調(diào)處和司法裁決三種主要處理土地權(quán)屬方法進(jìn)行分析，闡述這三種土地權(quán)屬爭議調(diào)處方法的優(yōu)缺點(diǎn)，為土地權(quán)屬爭議調(diào)處分析提供理論依據(jù)。
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3、）通過分析晉江市土地權(quán)屬爭議的現(xiàn)狀，總結(jié)出經(jīng)濟(jì)發(fā)展、執(zhí)行不力的土地政策、不完善的土地制度和管理不到位的地籍工作等因素是引起晉江市土地權(quán)屬爭議的主要原因。
　?。?）調(diào)處工作創(chuàng)新成果在晉江市土地權(quán)屬爭議的應(yīng)用，從信息化技術(shù)層面、工作實(shí)踐成果和國土信訪調(diào)解服務(wù)中心及司法與行政工作室等方面進(jìn)行分析闡述，并進(jìn)行評價。
　?。?）為進(jìn)一步完善土地權(quán)屬爭議調(diào)處機(jī)制，還應(yīng)改進(jìn)以下幾個相關(guān)方面：對土地法制建設(shè)進(jìn)行加強(qiáng)和完善，信息化建設(shè)水平進(jìn)