中國銀行益陽分行住房信貸風險管理研究.pdf

1、隨著國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康地發(fā)展,人們的生活水平不斷提高,住房的改善在人們生活中變得越來越重要,住房信貸業(yè)務在國民經(jīng)濟中的地位已越來越引起人們的重視,并成為近年的經(jīng)濟支柱,保證住房貸款市場的健康穩(wěn)步發(fā)展必須首先保證住房貸款風險的可控性。近年來,住房貸款業(yè)務已成為信貸營銷工作中新的熱點,并為中國銀行益陽分行調(diào)整信貸結構、提高資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營效益起到了有效的促進作用。然而隨著業(yè)務的快速發(fā)展,貸款的風險隱患也逐漸暴露和顯現(xiàn)。房地產(chǎn)市場的巨大容

2、量和發(fā)展?jié)摿σ约敖陙淼呐畈l(fā)展,的確為商業(yè)銀行拓展住房信貸業(yè)務提供了巨大的商機,但同時我們也要認識到住房信貸風險的存在。本文力圖發(fā)掘中國銀行益陽分行住房信貸存在的風險,分析出現(xiàn)風險的原因,并提出相應的解決方案,以此希望對住房信貸業(yè)務的風險防范有所幫助。本人根據(jù)自己在銀行多年從事相關工作的實踐經(jīng)驗,運用商業(yè)銀行住房信貸風險管理的一般理論和策略,通過理論和實踐相結合,對中國銀行益陽分行住房信貸發(fā)展過程中的風險及對策問題進行了分析和研究。論

3、文首先介紹了信息不對稱理論、資產(chǎn)證券化理論,并進一步分析住房信貸的風險及其特點。然后介紹了中國銀行益陽分行信貸的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀,并結合其實際情況,分析了其住房信貸質(zhì)量及信用風險問題,以及益陽分行的操作風險、流動性風險,并結合久期理論進一步分析其流動性風險。論文從四個方面分析了中國銀行益陽分行住房信貸風險的原因:一是源于政策方面的風險,二是源于銀行住房信貸管理方面的風險,三是源于房地產(chǎn)開發(fā)商方面的風險,四是源于住房信貸消費者的風險。在此基