建筑設計階段工程造價成本控制探討

1、<p>　　建筑設計階段工程造價成本控制探討</p><p>　　【摘要】隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和社會體制改革，我國的建筑業(yè)有了很好的發(fā)展，隨之而來的人們也越來越關注建筑項目工程造價成本。而設計是工程建設的靈魂，工程設計對于實現(xiàn)工程的質量目標、工期目標、綜合經(jīng)濟效益和社會效益目標起著決定性作用，設計階段更是進行工程造價控制的關鍵階段。基于此，本文對建筑設計階段工程造價成本控制進行了研究。 </p>

2、<p>　　【關鍵詞】建筑設計階段工程造價 控制 </p><p>　　中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A </p><p>　　設計是工程建設的靈魂，工程設計對于實現(xiàn)工程的質量目標、工期目標、綜合經(jīng)濟效益和社會效益目標起著決定性作用。設計階段更是進行工程造價控制的關鍵階段。在實施建設項目全過程的工程造價控制中，必須重點加強設計階段的工程造價控制，強化設計人員造價控制意識

3、，正確處理技術先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關系，力求在技術先進條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理基礎上的技術先進。把控制工程造價的觀念滲透到設計各階段，從而達到有效控制項目投資的目的。 </p><p>　　設計階段工程造價控制的優(yōu)勢 </p><p><b>　　全面性 </b></p><p>　　工程施工行為本身就是一個周期漫長、操作復雜的

4、過程，前期必須做好各種準備工作，其中設計階段是最先體現(xiàn)出來的工程需求。目前我國工程設計階段主要包括兩個方面，即愿景設計和圖紙設計。愿景設計階段主要影響投資決策和程度，其本身比較模糊；而圖紙設計階段是對整個工程項目的塑造，嚴格把控細節(jié)有助于后期總體投資預算，對工程造價提供價值更高的參考數(shù)據(jù)。 </p><p><b>　　靈活性 </b></p><p>　　設計階段包

5、括室內作業(yè)、實地勘察、項目審批等在工程施工行為之前所有的行為，一些企業(yè)急于開工建設，往往忽略這一階段的工作，實際上是失去了把控工程造價預測的最佳時機。從嚴格意義上講，設計內容是造成工程造價高低的主要原因，項目工程是否符合當前的經(jīng)濟環(huán)境、是否有足夠的消費群體、投入和產(chǎn)出是否成正比等因素，全部會再設計階段一錘定音；一些不切合實際經(jīng)濟水平的項目工程，可以在這一階段進行靈活調整，而不用等到施工進行過程中因技術、資金等原因被迫叫停。 </p

6、><p><b>　　低風險 </b></p><p>　　設計階段出現(xiàn)任何問題，如失誤糾正、重新規(guī)劃等工作，都是出于零成本前提下的，不會造成任何大的經(jīng)濟損失。圖紙上的門窗、墻體、房頂可以隨時根據(jù)需要進行改動，遠比在實際施工過程中發(fā)現(xiàn)問題簡單明了。 </p><p>　　建筑設計影響造價的因素 </p><p><b&

7、gt;　　建筑物層高 </b></p><p>　　建筑物的層高對造價有著直接的影響．這是因為層高增加的同時，會使基礎、墻體、柱、內外裝修、管線、采暖等工程量的增加，從而造成了造價的增加。建筑物的層高對造價有著不可忽視的影響。因而，在滿足建筑物使用功能的前提下，建筑物的層高應盡可能的降低。 </p><p><b>　　建筑材料選擇 </b></p&

8、gt;<p>　　建筑材料是建筑工程的物質基礎，是構成建筑工程不可或缺的組成部分。材料費更是在造價中占有很大的比重。材料選擇不同，工程直接費也不同，造價也就不相同。在一個建設項目中，鋼筋產(chǎn)生的費用在材料費中占有很大的比重．鋼筋種類的選擇。對造價的影響是不可忽視的。 </p><p><b>　　建筑平面布置 </b></p><p>　　在建筑物中，墻體

9、所占的比重是比較大的，是影響造價的主要原因之一。墻體面積系數(shù)(墻體面積，建筑面積)是衡量墻體比重大小的重要指標。在建筑面積一定的情況下，加大進深，相應的開間就會減少，縮短外墻長度，從而減少墻體面積系數(shù)。 </p><p>　　建筑設計階段工程造價成本控制措施 </p><p>　　1、合理的設計周期 </p><p>　　在建筑設計階段，確立一個科學、合理的工程成本

10、，需要技術與經(jīng)濟相結合的設計理念。運用價值工程原理，在各個設計階段都要進行多方案比較、論證，才能最終形成在技術上先進、經(jīng)濟上合理的最佳方案，這就需要足夠的時間作保證。而當前一些建設單位視建筑設計工作為簡單的勞務性工作，在短期利益的驅使下，只求速成，給定的設計周期十分倉促。因此，建筑設計階段需要一個合理的設計周期，這應引起建設單位足夠的認識，也是建筑設計工作者必須爭取的設計條件。只有具備科學合理的設計周期，才能保證設計成果的準確、安全和經(jīng)

11、濟，從而達到科學、合理成本控制的最終目的。 </p><p>　　2、有效進行設計工作管理和審查 </p><p>　?。?）實施設計招標，促進技術和經(jīng)濟的結合。一個設計方案首先應建立在功能適宜、技術先進，經(jīng)濟合理的基礎上，這三者的有機結合才能充分體現(xiàn)出建筑的價值。所以面向市場進行設計招標，進行多種設計方案的經(jīng)濟比較，這不但增強了設計單位的責任心，更能有效地提高設計質量，并且使技術與經(jīng)濟進

12、行結合。這樣既能優(yōu)化設計方案，還能有效控制工程造價。 </p><p>　?。?）實行設計制裁優(yōu)獎劣罰，要求設計單位在投資限額內能夠認真進行方案的經(jīng)濟分析和技術比較，在不降低安全和使用功能的前提前，實現(xiàn)工程投資的節(jié)省。這種設計費用的分配辦法則能有效地促使設計單位在設計過程中更多地去考慮技術與經(jīng)濟的結合，有效控制造價。 </p><p>　　3、嚴格控制設計變更 </p>&l

13、t;p>　　在設計完成后，嚴禁相關施工單位對設計方案進行變更，因為施工方案的變更必然會涉及到施工成本的變化，減少設計的變更就能在一定程度上控制施工的成本。若必須要對設計方案進行變更，必須由相關的人員進行簽字確認，在設計方案變更的過程中最早對施工成本的影響也越小，這樣能減少施工材料的浪費和人力資源的浪費，在一定程度上能降低由于設計方案變更引起的施工成本的變化，最大限度的降低施工的成本。 </p><p>　　

14、4、推行限額設計進行控制 </p><p>　　限額設計是目前施工企業(yè)最長使用的一種工程造價控制手段，具有相當高的實用價值。這種控制模式包涵“定制式”理論的部分內容，首先要確定投資份額和設計規(guī)模，然后再投資規(guī)模的基礎上，對各個建筑單元進行資金限額劃分，并嚴格限制重復投資和拆借行為。用這樣的方式，最終將總投資的金額固定下來，保證不會陷入資金枯竭的境地；當然，限額設計方案也有一些局限性，很容易導致施工企業(yè)竭盡所能的節(jié)

15、省資金，每一個步驟都要經(jīng)過詳細周密的計算，從而影響了工程質量和工程進度。而事實上，只要遵循科學設計和實事求是的建設原則，總體資金底線依然是有保障的。 </p><p>　　5、優(yōu)化選擇設計方案 </p><p>　　在工程設計階段我們必須要對各種方案進行充分的論證，通過大家的討論來選擇出最佳的設計方案，在討論的過程中，我們要從技術上、從材料的使用上、從人員的安排上都要做到合理的優(yōu)化，這樣才

16、能在一定程度上對施工成本進行控制。通過設計方案的優(yōu)化來降低施工的總成本，通過成本的控制來提高設計方案的可行性，在設計方案優(yōu)化的過程中，我們要以成本控制主要內容，但是，在優(yōu)化的過程中，我們還要對工程的質量進行嚴格的控制，建筑設計階段工程造價成本的控制在不影響建筑設計的整體質量的前提下進行。 </p><p>　　6、強化設計人員的標準意識 </p><p>　　目前，有些設計人員在工程設計中

17、，只考慮到獲取更多的設計費，這就忽視了工程設計的標準，從而導致工程設計與工程造價相脫離。因此，要想確保設計方案的有效性，應強化設計人員的標準意識，并要扭轉錯誤的設計觀念。建筑工程設計的標準主要來源于研究成果與實踐經(jīng)驗的積累，設計人員應以設計標準為科學依據(jù)，同時也要適時使用先進的技術，以便確保設計方案的合理性。 </p><p><b>　　總結 </b></p><p&g

18、t;　　設計階段工程造價的控制是從源頭上對工程造價的控制，因此，設計階段工程造價的控制必須堅持多措并舉，達到項目施工質量保證前提下的，設計方案的優(yōu)化，進而實現(xiàn)從施工項目性價比最高，以及施工項目取得良好的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]黃聞，余伶伶。工程設計階段的造價控制是工程建設造價控制的關鍵

19、點[J].江西化工，2011(1)：147—149． </p><p>　　[2] 張宏。建筑工程造價控制中存在的問題及改進意見[ J]. 廣東科技，2006( 2) . </p><p>　　[3]王超。全過程造價咨詢業(yè)務的范圍管理[J].哈爾濱商業(yè)大學學報,2010. </p><p>　　[4]霍松濤。建筑工程項目成本控制措施分析探討[J]．商丘職業(yè)技術學院學