淺談城市商業(yè)綜合體的設計分析

1、<p>　　淺談城市商業(yè)綜合體的設計分析</p><p>　　【摘要】本文闡述我國當前城市商業(yè)綜合體的設計理念，介紹我國新時期提升城市商業(yè)價值綜合體的五個方面，探討我國新時期城市商業(yè)綜合體的綠色節(jié)能設計。 </p><p>　　【關鍵詞】商業(yè)綜合體；設計理念；價值分析；節(jié)能設計 </p><p>　　發(fā)展城市經濟、不斷升級產業(yè)化結構及不斷擴大城市規(guī)模之間存

2、在一定的矛盾，與此同時緊缺的城市資源與之也存在一定的矛盾。在這種情況下，能夠把多種功能、空間結合在一起，從而形成有效的城市綜合體，并解決了城市面積不斷擴大的問題，使城市的單位空間不斷增加，從而成為集約型、多樣化城市的有效途徑。建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)的復雜的工作，僅靠建筑師或者國家硬性規(guī)范是無法完成的，必須讓大家樹立節(jié)能意識，并且不斷提高這種意識的重要性，并把這種意識運用到日常生活中去。這一目標要想實現(xiàn)，必須加強宣傳，并讓大家真正能夠感受到節(jié)

3、能帶給大家的好處，這是非常關鍵的一點?？傊?，讓大家真正能夠享受到實惠的東西，讓大家感受到開展節(jié)能工作是有必要的，讓大家接受并能夠投身其中。城市綜合體的設計越來越專業(yè)性、綜合性，這就對我們的建筑師、規(guī)劃師以及各個專業(yè)的設計師提出更高、更專業(yè)的要求，并需要大家相互支持與配合，并共同努力才能實現(xiàn)。 </p><p>　　1、 目前我國當前城市商業(yè)綜合體的設計理念 </p><p>　　目前城市的

4、多功能開發(fā)需要城市商業(yè)綜合體，大多數(shù)的房地產開發(fā)商會把開發(fā)放在單一的功能上，把其它作為附屬配套，包括純住宅的開發(fā)、純商業(yè)的開發(fā)、純酒店的開發(fā)、純寫字樓的開發(fā)。城市綜合體是把酒店、寫字樓、大型商場、商業(yè)街以及高檔住宅都集中于一起，各種功能集中在一起，使其各功能之間能夠互補，在城市休閑娛樂廣場中包含大型商業(yè)中心及商業(yè)街，不僅充滿商業(yè)氣息，而且充滿激情。寫字樓的主要功能是辦公，酒店的功能是提升消費檔次，住宅及公寓是大家居住的空間，無論是夜晚還

5、是白天都是活力無限的。各個功能空間即相互協(xié)調又相互補充。不僅使人們的生活、工作得到滿足，而且還能夠滿足大家的休閑娛樂等方面的要求。能夠充分體現(xiàn)出城市綜合體的多功能性，能夠充分的體現(xiàn)出它的獨特性，成為城市中不可缺少的重要商圈。 </p><p>　　第一、對于壽命周期成本概念，無論是建設開發(fā)項目，還是拆遷、運營都需要考慮成本最優(yōu)化，將傳統(tǒng)的核算理念進行更新，這便要求優(yōu)化建筑設計，并要不斷創(chuàng)新，這對我們觀念轉變是非常

6、有利的，對總體成本的長期化進行控制。綠色生態(tài)與建筑環(huán)保節(jié)能是我們現(xiàn)代城市開發(fā)的宗旨。第二、商業(yè)規(guī)劃與建筑設計方案的最佳配置，商業(yè)規(guī)劃需要與建筑設計概念設計同步，建筑設計方案決定了招商及經營管理方案的結果，在合理分布建筑空間的不同業(yè)態(tài)，這樣形成的貨流動線與客流動線才會更加合理。第三、這樣創(chuàng)造出的城市綜合體建筑更加具有生態(tài)化，通過不斷增加綠化空間，這樣的環(huán)境場所才更加具有人性化。才會在城市建設中建成城市商業(yè)綜合體建筑、公園、五星級酒店、寫字

7、樓、美術館、購物中心等。把綜合體的多功能空間與休閑娛樂有效的結合在一起，寫字間及高檔酒店的主塔樓，可以創(chuàng)造出良好的藝術氛圍，其中還建有各個類型的餐廳，都會成為現(xiàn)代綜合體的新一代榜樣。 </p><p>　　我國新時期提升城市商業(yè)價值綜合體的五個方面 </p><p>　　第一、把不同產品與物業(yè)有機的組合在一起的方法，將酒店、購物中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓及酒店公寓等優(yōu)質的地理位置，做好黃金分割

8、。第二、確認好物業(yè)的比例后，尋求并調整好業(yè)態(tài)比例，這樣才能發(fā)揮出最優(yōu)秀的商業(yè)價值。第三、經營管理策劃的良好運用，可以吸引一流品牌的酒店，同時可以引進一流的主力百貨商場，最后引進大賣場，能夠將城市商業(yè)綜合體的價值得到最大的提升，并將其最大優(yōu)勢發(fā)揮。第四、通過創(chuàng)新主題文化，從而提升整個物業(yè)的價值和品位。第五、通過提升城市規(guī)劃綜合體的視覺形象，連接好裝修設計與視覺形象的銜接工作，對整個項目的商業(yè)價值的提升有著重要的意義。 </p>

9、<p>　　3、我國新時期城市商業(yè)綜合體的綠色節(jié)能設計。 </p><p>　　第一、基于建筑平面的節(jié)能設計，不同空間功能的有機聯(lián)系以及多種經營功能的水平并置將成為商業(yè)綜合體的重要特征。經營功能的不同對經營空間的材料、形式、尺度等也有不同要求。商業(yè)綜合體的組織變化的平面功能豐富。由于公用性強的商業(yè)綜合體建筑，需開放流通其內部空間，不宜其單層面積過大，同時增加夏季制冷負荷。從建筑設計節(jié)能角度來講，需將

10、其控制在合理的范圍內，根據(jù)其設置的防火分區(qū)，需將其能耗的區(qū)劃處理考慮在整體設計中。商業(yè)綜合體的主要經營場所是主區(qū)，輔區(qū)為商業(yè)經營提供正常運行之重要保證。主區(qū)為消費者服務，需有很高的舒適度，較大的室內外溫差，輔區(qū)空間人員的活動較少，簡單的形式空間，較低的溫度條件，較小的室內外溫差。就目前而言，多功能性是大型商業(yè)綜合體的主區(qū)部分的重要條件，但從管理中的方便性和整體形象性等角度分析，如果集中設置相同的功能在其經營空間中，又采取不同的方式來進行

11、不同功能的處理，會導致顧客出現(xiàn)在各個經營分區(qū)內的分布不均，從而增加耗能。 </p><p>　　第二、在節(jié)約能量方面設計中的耗能設備，中庭、步行街在商業(yè)中合體中一般選擇透明材料將其覆蓋，一般采用直接照射太陽光的方式進行自然采光，這種方式僅僅是初級自然光的利用，通過建筑的剖面設計將自然光進一步運用到中庭剖面中，使其有利于自然光的均勻分布，并在設備通道中選用反光材料，使自然光能夠進入建筑物的深處。再把各類飾物的自然光

12、與反光材料進行結合，便可以將自然光反射到建筑物的內部，運用以上方法就會更加充分的利用自然光。無論是在建筑設計還是改擴建工程中，都需要有效的結合商業(yè)照明設計，都能夠營造出主題的整體場景氛圍。與此同時，不同的功能分區(qū)也能夠分開，而且能夠滿足照度及照明方式需求。 </p><p>　　第三、功能多且具有復合型的商業(yè)綜合體，需有較大的人員活動量，考慮到商業(yè)綜合體的實際經營情況，我國在進行不斷的改革與創(chuàng)新建筑設計，并與業(yè)主

13、、營運單位保持緊密、良好的溝通能夠將經營空間的分割情況提前預設，將采用的送風方式與業(yè)主的經營需求緊密有效的結合起來，設計出合理的風口布置方案，并滿足模數(shù)化，使相鄰的風冷量得到平衡分布。合理分布不同空間的制冷需求，從而將更為有效、充分的利用冷源。 </p><p><b>　　4、結束語 </b></p><p>　　本文分析了現(xiàn)階段我國商業(yè)綜合體的特點，詳細分析和論述

14、了我國當前城市綜合體的特點和功能。又從價值體現(xiàn)和設計理念兩方面深入分析了我國新時期城市商業(yè)綜合體的設計的論述性及觀點性，并在最后，系統(tǒng)分析了中國城市商業(yè)綜合體綠色建議及構思。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1] 陳文鵬.淺談城市商業(yè)綜合體的設計及節(jié)能技術[J]建筑與文化，[2] 2011，[3] （34） </p>