國(guó)際資本流入對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析.pdf

1、在經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)下，國(guó)際間資本流動(dòng)日益加速。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民幣持續(xù)升值的預(yù)期，國(guó)際資本通過(guò)合法與非法渠道不斷流入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，國(guó)際資本的大進(jìn)大出不僅會(huì)對(duì)一國(guó)的經(jīng)濟(jì)造成影響，還會(huì)引發(fā)金融危機(jī)。發(fā)生金融危機(jī)國(guó)家的事實(shí)也證明國(guó)際資本的流動(dòng)不僅會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格泡沫形成，而且也是房地產(chǎn)價(jià)格泡沫破滅重要原因。在我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升的現(xiàn)實(shí)背景下，研究國(guó)際資流入對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響更具有一定的前瞻性。 本文依

2、據(jù)貨幣供給的一般機(jī)理，從理論上分析了國(guó)際資本流入對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響過(guò)程，并對(duì)國(guó)際資本流入對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了定量檢驗(yàn)和分析。 為了具體探討國(guó)際資本流入對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格所造成的影響，本文嘗試在貨幣供給的框架內(nèi)從理論上研究了國(guó)際資本流入對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的一般影響過(guò)程。通過(guò)對(duì)國(guó)際收支平衡表相關(guān)項(xiàng)目的分析，具體研究了國(guó)際資本流入我國(guó)的實(shí)際情況及對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。本文最后運(yùn)用協(xié)整檢驗(yàn)方法對(duì)我國(guó)國(guó)際資本流入對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行了定量檢